杭州二手房上周成交价稳定，市场明显好转

新增房源量高于需求量

　　楼市行情的急速好转，促使房东出售房源的意愿增强。据我爱我家市场研究中心统计，上周，杭州二手房新增房源供应量比前一周上升14.03%，二手房新增需求量比前一周上升7.40%。新增供需比为2.84，比前一周的3.02下降0.18。新增房源量明显多于购房需求量，因此供需紧张的关系稍有缓解。

　　从近期杭州二手房市场的表现来看，很多购房者购买意愿强烈，特别是首套房置业者，入市步伐明显加快。因为近期持续走高的二手房成交量和价格，使他们担心未来二手房价格上涨，提前了买房计划。另外，央行的两次降息，降低了购房成本，提高购房者的买房热情。

　　业内人士认为，由于近期楼市成交量的集中释放，导致了部分热门楼盘、热门户型、热门区域的房价出现了小幅上涨，但是杭州房价总体保持稳定，并未出现明显的反弹。

　　成交均价略有下降

　　上周杭城二手房成交均价略有调整，为18883元/平方米，比前一周 19979元/平方米下降1096元/平方米，下降了5.49%。其中，拱墅区二手房成交均价为18052元/平方米，比前一周18403元/平方米下降1.91%；江干区成交均价为15950元/平方米，比前一周18711元/平方米下降14.75%；上城区成交均价为22517元/平方米，比前一周24243元/平方米下降7.12%；下城区成交均价为20672元/平方米，比前一周22579元/平方米下降8.44%；西湖区成交均价为20059元/平方米，比前一周19133元/平方米，上涨4.84%。

　　上周，酒店式公寓市场动销楼盘20个，共成交120套，总成交面积7864.86平方米，环比下降60.75%，成交主要集中在滨江板块、华丰板块和申花板块。

　　上周，写字楼市场动销楼盘4个，成交24套，总成交面积5448.93平方米，涨幅高达104.53%，成交主要集中在拱宸板块和滨江板块。

发布：2007-07-06 10:30 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]