郑州4月商品住宅均价7506元 分区域统计房价比较实际
5月20日公布的“郑房指数”显示,4月份,郑州市区商品住宅均价7506元/平方米,比3月份每平方米上涨114元。有一些网友提出质疑,称“市区内还有8000元/平方米以下的房子吗”?
销量方面,4月份郑州市区卖了6532套商品住宅,比3月份少卖2482套房子。
这条新闻在网上引发网友热议。不少网友提出,“郑房指数”与在售楼部感受到的房价明显不一样。还有网友质疑,“请问郑州环内还有8000元/平方米以下的商品房吗”?
据了解,东区的房价较高,东风东路上的海马公园均价达到1.1万/平方米左右。二七区嵩山路的升龙城均价也在8300元/平方米。但是市区内也发现不少8000元/平方米以下的楼盘,比如紫荆山路上的正商蓝海港湾,均价7700元/平方米;惠济区华彩逸品澜香均价在7500元/平方米左右。
为何疯狂的二手房在4月份延续成交辉煌?据郑州市有关部门知情人士介绍,在4月第一周,因为“国五条”中“20%个税”影响,郑州二手房交易量大跌,但随即市民就发现郑州市并未实施“20%个税”政策,二手房交易再度上升。
新房价格不断上涨,二手房价格比较便宜也是促使4月份郑州市区二手住宅销量居高不下的原因,此外,还有城中村拆迁、租金升高等原因。5月二手房价格或将继续上涨,销量会有回落。
中国城市发展研究会土地专业委员会副秘书长刘正山表示,在现行的统计制度下,老百姓容易被多个部门、机构发布的房价“绕晕”。他建议,郑州市除简单地提供每个月的平均价格外,还可以尝试分区域统计房价。比如,郑东新区是一个区域,金水区是一个区域,南区、北区又各是一个区域。这样,每个月统计的均价就比较切合各个区域的实际,也方便老百姓直观地理解现在的真实房价。
销量方面,4月份郑州市区卖了6532套商品住宅,比3月份少卖2482套房子。
这条新闻在网上引发网友热议。不少网友提出,“郑房指数”与在售楼部感受到的房价明显不一样。还有网友质疑,“请问郑州环内还有8000元/平方米以下的商品房吗”?
据了解,东区的房价较高,东风东路上的海马公园均价达到1.1万/平方米左右。二七区嵩山路的升龙城均价也在8300元/平方米。但是市区内也发现不少8000元/平方米以下的楼盘,比如紫荆山路上的正商蓝海港湾,均价7700元/平方米;惠济区华彩逸品澜香均价在7500元/平方米左右。
为何疯狂的二手房在4月份延续成交辉煌?据郑州市有关部门知情人士介绍,在4月第一周,因为“国五条”中“20%个税”影响,郑州二手房交易量大跌,但随即市民就发现郑州市并未实施“20%个税”政策,二手房交易再度上升。
新房价格不断上涨,二手房价格比较便宜也是促使4月份郑州市区二手住宅销量居高不下的原因,此外,还有城中村拆迁、租金升高等原因。5月二手房价格或将继续上涨,销量会有回落。
中国城市发展研究会土地专业委员会副秘书长刘正山表示,在现行的统计制度下,老百姓容易被多个部门、机构发布的房价“绕晕”。他建议,郑州市除简单地提供每个月的平均价格外,还可以尝试分区域统计房价。比如,郑东新区是一个区域,金水区是一个区域,南区、北区又各是一个区域。这样,每个月统计的均价就比较切合各个区域的实际,也方便老百姓直观地理解现在的真实房价。
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