上周南京二手房交易量节节攀升

2012年7月23日-2012年7月29日，南京二手房市场“量升价跌”。全市二手房共成交了1571套，环比上周上涨4.66%；成交面积139717平米，环比上涨8.57%。本周，全市二手住宅挂牌价格为14212元/平方米，环比上周价格下降1.27%。各区县价格方面，本周价格环比上涨的区域包括浦口、玄武、鼓楼三个区域，其中浦口区涨幅最大为3.39%；其次是玄武，涨幅为2.76%；再次为鼓楼，涨幅达0.95%。本周价格环比下跌的区域有秦淮、雨花、下关、白下，其中秦淮区跌幅最为明显，达4.91%；其次是雨花，达3.98%；下关降幅0.52%。六合、栖霞、建邺、江宁四个区域的价格相对比较平稳。

截止到7月29日，南京二手房住宅一共成交5571套，环比6月同期的4476套，上涨24.59%，比去年同期上涨近九成。搜房网评估师认为，央行两次降息是推动市场成交火爆的催化剂。在限购满一年，购房者蓄势待发的大环境下，资金政策的利好加快了购房者出手速度，更加坚定了购房者购房决定。整个7月，成交量有望突破6000大关，创下自去年限购以来的成交量新高。市场淡季不淡，成交火爆，给二手房业主的影响直接体现在挂牌价上，继上周挂牌价格上涨之后，本周的二手房挂牌价格略微走低，这也是反应了二手业主的心里变化。看着成交量持续升温，业主对后市的期望过于理想，很多业主都抬高价钱。但是受到目前市场的供求关系，在购房需求一定的情况下，抬高价格并不有利于房源的出售，因此挂牌价会趋于理性化。

2012年7月24日上午，国务院办公厅发出通知，决定从7月下旬开始，派出8个督查组赴16个省(市)对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。搜房网评估师认为，这一举动无疑会引发中央新一轮楼市调控政策猜想。为了巩固调控成果，或将出台后续调控政策，防止房价上涨。

另外，23日下午，南京市政府发布新政，将积极支持人才住房消费，入选“321”计划的人才，政策缴纳公积金的可优先享受公积金贷款；首次购买自住商品房住房，可按五年内个人所得税市以下留成部分，给予购房补贴。此次政策微调并不意味着楼市调控政策的放松，而是重在人才引进，对楼市的影响也是微乎其微。

发布：2007-07-06 10:28 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]