房地产估价师考试：工程造价知识考点精析

　　（1）本章涉及的有关技术规范包括：①原建设部标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2003）、②原建设部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（建标[2003]206号）、③《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2005）、④《房产测量规范》（中华人民共和国国家标准GB/T 17986-2000）。

　　（2）本章的重要考点包括：

　　1）要熟悉工程项目的划分。特别要学会建设项目、工程项目、单位工程、分部工程、分项工程几个概念的区别和各自的特点。其中教材中所举的小例子也是易考点，如一个工厂、矿井、学校或一条铁路等属于建设项目，高等院校的综合教学楼属于工程项目，土建工程、电气安装工程、工业管道工程、暖卫工程、通风工程等属于单位工程，土石方工程、楼地面工程属于分部工程等，这些都容易出题考试，如2004年试题中，有一道单项选择题：某市拟建一大型图书馆，现根据该图书馆土建工程施工图编制的预算价格为（B）预算价格。
　　A．单项工程采集者退散
　　B．单位工程
　　C．分部工程
　　D．分项工程

　　做这道题，我们只有熟悉了这些小例子，知道了“土建工程属于单位工程”，这道题我们才能做。

　　2）要掌握工程造价控制的基本原理和方法，尤其需要说明的是，工程造价控制是全过程动态控制。特别是知识点“要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价”，我们应牢牢记住。如2005年试题中，有一道多项选择题：下列关于工程造价全过程动态控制的表述中，正确的有（ACDE）。
　　A．以投资估算价控制设计方案的选择
　　B．用预算造价控制施工图设计。
　　C．通过招标投标方式引入竞争机制，择优选择承包商
　　D．合同管理
　　E．进行建设项目可行性研究，为投资决策提供依据

　　此题出题的重要依据就是：用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。

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发布：2007-07-11 11:42 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]