东莞二手房交易即将成为房产交易的主流
进入6月份以来,东莞市中心城区的新楼盘供应量非常少,绝大多数新盘均在万江片区。对此,不少购房者抱怨,“在中心城区找不到新盘”。在这种情形之下,一些在中心城区上班的购房者开始把目光投向了中心城区的二手房。
二手房客户看房量明显增长
启富置业客服部经理林晶表示,6月份公司的二手房成交业绩不错,虽然现在还没有准确的数据出来。但粗略估计,成交量较5月份上涨了近两成。汇业地产总监敖赛环也注意到,近期有城区新盘供应量下降的事实。她告诉记者,如果一手楼市供应量下降,但整个市场的刚性需求还在,那这一部分购房者就势必会转入二手房市场。
但记者也了解到,虽然近期中心城区的新盘供应量减少,但对于二手房市场的影响来得并没有那么快。有的中介公司成交量上升,但也有一些中介公司的成交量没有出现多大变化,但值得注意的是客户看房量比上月份上涨了。金信联行品牌部经理罗平告诉记者,就目前的数据来看,公司6月份二手房成交基本与5月持平。但从一线销售人员反映的情况来看,客户的看房量与上月相比出现了明显的增长。
新盘绿化、物管会更好
是选郊区的新盘还是选城区的二手房?这是不少首次置业者最纠结的问题。据记者了解,目前东莞的郊区新盘与城区二手楼盘虽然在价格上,城区二手盘略微有些优势,但加上相应的中介费和税费,与新盘的价格也基本持平。
金信联行品牌部经理罗平认为,“郊区新盘最大的优势就在一个‘新’字上,对于那些对‘新旧’概念特别敏感的市民来讲,新房自然是心中的首选。除此之外,新建楼盘的小区绿化和物业管理相比一些二手房小区也会好很多。”
二手房客户看房量明显增长
启富置业客服部经理林晶表示,6月份公司的二手房成交业绩不错,虽然现在还没有准确的数据出来。但粗略估计,成交量较5月份上涨了近两成。汇业地产总监敖赛环也注意到,近期有城区新盘供应量下降的事实。她告诉记者,如果一手楼市供应量下降,但整个市场的刚性需求还在,那这一部分购房者就势必会转入二手房市场。
但记者也了解到,虽然近期中心城区的新盘供应量减少,但对于二手房市场的影响来得并没有那么快。有的中介公司成交量上升,但也有一些中介公司的成交量没有出现多大变化,但值得注意的是客户看房量比上月份上涨了。金信联行品牌部经理罗平告诉记者,就目前的数据来看,公司6月份二手房成交基本与5月持平。但从一线销售人员反映的情况来看,客户的看房量与上月相比出现了明显的增长。
新盘绿化、物管会更好
是选郊区的新盘还是选城区的二手房?这是不少首次置业者最纠结的问题。据记者了解,目前东莞的郊区新盘与城区二手楼盘虽然在价格上,城区二手盘略微有些优势,但加上相应的中介费和税费,与新盘的价格也基本持平。
金信联行品牌部经理罗平认为,“郊区新盘最大的优势就在一个‘新’字上,对于那些对‘新旧’概念特别敏感的市民来讲,新房自然是心中的首选。除此之外,新建楼盘的小区绿化和物业管理相比一些二手房小区也会好很多。”
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