深圳楼市出现房价倒挂现象，不知持续多久

上周（截至8月4日）全市一手成交量继续维持稳定，价格大幅下跌；二手住宅成交量小幅下降，价格继续上涨。

　　根据深圳中原地产的监测，上周全市一手住宅成交套数为783套，环比小幅下降了1.14 %，成交面积为7.58万平方米。龙岗、宝安和盐田成交量上周分别上升7.60%、62.11%和50.00%。福田和南山成交量下降，其中福田降幅达91.43%，南山成交量也下降一半以上。

成交价格方面，上周全市的成交均价为22488.68元/平方米，环比大幅下跌14.83%。受成交楼盘结构影响，福田价格下跌5.80%，同时成交量大幅回落，成为全市价格下跌的决定性因素。其他各区价格均上涨，其中盐田区受壹海城项目成交影响，价格大幅上涨51.67%；南山受鲸山花园项目成交影响，上涨12.87%。

　　二手房方面，根据深圳中原地产的监测，上周全市成交1501套，环比下降了6.07%，成交面积为12.81万平方米。从各区看，上周仅盐田成交量上升20.59%，其余各区成交量均下降，其中福田降幅最大，为12.23%。价格方面，二手住宅的成交均价为27598.74元/平方米，环比上涨8.93%。从各区看，各区价格波动较大，罗湖、龙岗和宝安价格上涨，其中罗湖涨幅达32.38%。盐田、南山和福田价格下跌，盐田跌幅最大，达23.93%。

　　根据深圳中原研究中心的观点，7月30日的中央政治局会议强化了房地产市场稳定发展的预期，因此，短期来看，市场成交总体仍将维持平稳格局。

发布：2007-04-10 16:15 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]