学区房？学位房？购买前一定要注意这些问题

从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特现象。随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。

然而，市面上同时出现的“学位房”概念让不少购房者开始犯起了迷糊。一字之差，结果或许大不一样。购买前，家长一定要弄清楚到底是学区房还是学位房，买了学区房不一定会有学位，在这里，提醒广大的家长们，学区房价值不菲，购买前一定要多加斟酌，以防一不小心学位被占用，要尽量购买到适合自己的学区房，那购买学区房要注意以下四个问题。

首先，要经常登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。

其次，如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。

第三，还要及时摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。

第四，鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，购买学区房的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。

发布：2007-04-10 16:09 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]