评论:梯度消费酝酿银川楼市伏笔
来源:银川晚报
原标题:评论:梯度消费酝酿银川楼市伏笔
楼市,一个多年被误解、误读,甚至误传的行业,在经历2014年的寒冷之后,是该进入一个冷静理性的时期了。而最大的一笔收获,就是人们捂紧钱包,冷眼观察。然而,房屋产品作为大众消费品的属性,仍然是无法更改的。只要是大众消费品,就有升级换代,甚至被植入概念的可能,而这正是楼市发展的伏笔之一。
多年以前,手机属于奢侈品,当黄包车车夫用手机接活的时候,大家还在惊叹时代的改变。面对时代,大家都多多少少有一种“师太,你就从了老衲”的感觉,以至于开始了一段目不暇接,难以适应的时期。
楼市也是一样,尤其是住宅产品,一套房子不可能住一辈子,随着收入和财富的积累,换房是正常的选择。而随着更好的设计,更好的服务,更好的科技注入,更多的概念植入,房屋产品带给大家的用户体验,也会更加丰富,换房本身也会越来越频繁。
银川显然太落后了,当我们还在纠缠于学区房、湖景房、洋不洋的房时,人家已经开始高科技、物联网的技术植入了。至于青年公寓、未婚公寓,以及创业公寓等形式,这种文化植入的模式,早已被外界操作得烂熟。
所以,楼市是涨,或者是跌,前提是房地产产品作为大众消费品的属性有没有调整。这很重要,如果你一再强调投资性质,鬼都不会信,但你踏踏实实地做用户体验,并以此改变消费模式,房价高低的问题就不是问题,因为梯度消费是人的本能,你没有塑造梯度,哪里来的消费呢?
所以,伏笔就放在那里,房地产公司抓不抓,那就是你的事情了,反正需求在那里,你不去做,大家也不知道,反正现在也住得挺好,大不了你别想赚钱。
真的,房地产企业应该转型了,首先是脑子里的,先把自己作为一个提供服务的企业来看待,你不是爷,也没人请你当爷,所以,不妨先放下身段,当好一个服务员。
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