房地产行业

个人售房将征收20%个税或将抑制二手房供给

昨日国务院办公厅出台国五条细则，规定个人售房将征收20%个税，房价上涨过快城市可提二套房首付，对执行调控政策不力省市约谈问责。二手房扩大供给是对市场的补充，当这个补充也被税收而抑制时，只会让消费者少了更多的选择。

　　国务院昨日下发《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，细则较原“国五条”更加具体明确，并且给了地方政府因地制宜的决策权，下一步，地方政府特别是一线城市将进一步出台执行细则，在二套房贷、限购、限价、预售资金及审批等诸多环节还将再度升级。对国五条进一步细化。

其中在“国五条”细则中，还有一个重磅政策是对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，按照差额20%计征。业内人士认为，20%征收，对二手房市场影响较大。

　价格是市场供求关系的信号。当市场无法用价格传递正确的供求关系信息时，可能扩大投资增加供给吗？一个不能让供给主动增加的政策会是好的政策吗？尤其是当一手市场供给短缺时，二手房扩大供给是对市场的补充。当这个补充也被税收而抑制时，只会让消费者少了更多的选择。

个税从严征收，最终仍将转嫁给购房人，增加购房成本，不仅购房需求受到抑制，业主可能会惜售，存量房供应减少。应该进一步建立长效机制，增加供应是关键。

发布：2007-04-11 14:40 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]