“国五条”细则使南京二手房成交量翻番 房产中介喜上眉梢
有不少市民昨天早晨6点就赶到现场排队。来自市住建委产权市场处的统计数据显示,昨天,华侨路、大光路、中央门等主城区房产交易大厅受件窗口共受理1571件,较平时翻了8倍。
不少卖家担心未来如果按照差价的20%征税,房子会越来越难卖;而不少买房人会觉得,20%差价的征税最终会转嫁到自己头上,买卖双方都处于非常焦虑的状态。“国五条”细则出台后,九成挂牌房源都有了议价空间,去年下半年,二手房市场一直由卖方占据主导地位,几乎没有议价空间,即使有,也就一两万,而现在,不少房主主动降价5万—10万元,最高的能降20多万。一些二手房网站上,价格一路飙升的奥体二手房,这两天也能找到不少“加急跳水处理”的房源。
由于买卖双方都“着急成交”,近两日南京市各大中介的成交量均翻了一番。华侨路上一家房产中介的业务员说:上周日他一个人签了18笔,“好多年没有碰到过这么好的生意了!”
业内人士指出,二手房市场在细则出台后将进入冻结期,而出台前的空档是最后的“黄金期”,中介肯定希望在细则出台前尽量多产出,自然会怂恿市民抢着交易,这也促成紧张气氛愈演愈烈。
省住建厅相关负责人表示,目前细则初稿已经拟好,开始走流程,具体出台时间要等省政府办公厅最终决定。
昨天,南京市房地产交易登记中心发布紧急通知称:南京在贯彻落实“国五条”细则时,二手房网签合同网上确认成交备案的时点与交易登记时点同等有效。市民可避开高峰时间办理相关手续。
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