二手房过户潮进入尾期
三月初“新国五条”细则公布以来,北京、上海等地二手房网签量持续走高,并创下近一年多来的新高。
北京二手房交易量高企,麦田房产成交数据也显示,上周百子湾、亚运村、望京等商圈成交量较为活跃。麦田房产沿海赛洛城区区域经理林准表示,沿海赛洛城作为百子湾较典型的项目,在新政细则出台后交易量明显上涨,客户和业主受政策影响都表现较为着急,其中购房客户多是30岁左右的置换型客户。
同在百子湾商圈,后现代城项目的购房者则有所不同,据麦田房产百子湾西区后现代城店店长李荣铮透露,春节假期过后,后现代城二手房交易价格变化不大,但自新政细则出台,受政策“末班车”心态影响,买卖双方交易热度骤升,购房者较年轻,多是不到30岁首次置业的客户。
北京麦田房产市场研究部经理张叶松表示,受政策执行临近影响,交易量持续攀高,在搭乘末班车的最后阶段,未来两周将成为集中网签的高峰期,但上升趋势将会趋于平稳。
“按照以往新政执行时间推算,细则很可能在4月执行。”张叶松强调,对于近期急于购房的购房者来说,未来一周或将成为成交的最后机会,尤其是改善性需求以及欲购买市区房屋的首次置业者。
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