二手房网签创新高后或迎来谷底
准备结婚的王维艺告诉记者:“北京的房价涨得太快,早一个月买房,相当于少干一个月工作。在北京地方细则尚未落地前,现在是最好的机会。我们已经买下一套价位不算太高、地点还不错的60平米二手房当做婚房,也算是小小的抄底吧。”
“国五条”发布之后半个月来,不仅北京的二手房市场,中国各大城市二手房交易都出现了井喷的现象。据中原集团研究中心监测,仅3月4日至3月10日的一周,北京、上海、广州、深圳、天津、成都六大城市二手住宅成交面积约为301万平方米,环比上升约71%,创2012年以来的周成交量新高。
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,目前北京二手房价格上涨已经放缓,整体市场相比之前出现降温。这种赶政策末班车抢房、过户的现象,预计3月底将明显陷入低谷,并在4、5月份逐渐步入“冰冻期”。
业内人士分析认为,楼市新政出台后执行前,买卖双方担心自身利益受影响,都会出现集中网签潮。但是,此次“国五条”细则出台后,随着北京地方细则3月底的出台,二手房市场会逐渐降温。据统计,与“国五条”细则刚出台后的一周相比,近一周来北京新增房源登记量、新增合同签订量的涨幅明显放缓,新增客户登记量甚至出现了8%左右的回落。此现象,也印证着张大伟的分析。
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