岁末岛城二手房租赁市场进入淡季
进入12月份,岛城中低、中高端的物业租金水平普遍小幅下调,而供求方面,本月持续出现供大于求的行情。外来务工人员陆续回家过年,毕业生需求还没到来,预计整个12月份的二手房租赁数量将维持低位。临近年底,租赁需求量的持续萎缩是导致成交量下跌的重要原因,在需求萎缩的同时,每月的新增房源挂牌量却并未明显回落。
根据青岛链家地产的统计数据,12月份以来,受房屋租赁淡季的影响,整体租赁量减少了两成以上,租赁价格则下跌了一成左右。二手房业主显然也意识到了目前租赁市场的不景气,开始选择下调租金来“过冬”。“房子如果租不出去,意味着过冬成本的增加,而且明年上半年估计市场也会不好,与其闲置,还不如降低价格,早早地租出去。”18日下午,在21世纪不动产宁夏路店内,正在登记房源的孙先生说。
业内人士分析认为,估计直到明年的3月份,整个租赁市场都会处在传统意义上的淡季。对租房人来说,这段时间是选房、租房的好时机,建议明年年初有租房、换租、续租打算的租房客,趁年底年初的租赁淡季尽早解决住房问题。
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