[陕西]楼市继续回暖 今年西安已开建近13万套保障房

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经历了2015年一季度的深度调整之后，西安楼市在各类利好政策的不断刺激下，供需双方信心有所恢复。前三季度，房地产开发投资和商品房销售面积双双回升，增幅由负转正，步入低位增长阶段，新开工面积继续扩大，竣工面积降幅收窄，企业开发资金持续向好。

前10月新建住宅交易同比增长13.98%

从市房管局获悉，根据网签数据统计，今年前10个月，西安市商品房累计销售1597.76万平方米，同比增长13.22%；其中住宅1386.53万平方米，同比增长13.98%。二手房交易260.1万平方米，同比增长26.89%；其中住宅220.96万平方米，同比增长30.22%。商品房及二手房销售增幅明显，领跑全省房地产市场。

1-9月全市住宅销售均价6183元/平方米

据统计，1-9月，全市商品房销售均价6476元/平方米，较上年同期上涨22元/平方米。其中，住宅销售均价6183元/平方米，较上年同期上涨71元/平方米。商品房销售价格趋于稳定。

据统计部门资料，前三季度，西安市房地产开发投资低位增长，对固定资产投资的贡献提升。全市完成房地产开发投资1326.32亿元，同比增长4.9%，占全市固定资产投资的比重为36.9%，较上年同期提高8.6个百分点，房地产对全市固定资产投资的拉动作用明显提升。

多项利好政策助力楼市继续回暖

今年以来，有关楼市利好政策频出，对提振市场信心、稳定市场预期发挥了积极作用。特别是6月25日，西安市稳定房地产市场发展的政策措施出台后，效果显著。三季度全市商品房新批准预售面积679.94万平方米，环比增长34.43%；商品房销售515.52万平方米，环比增长5.15%，同比增长15.56%；二手房交易79.74万平方米，环比增长0.99%，同比增长36.68%。1~9月，市场供应及销售量均保持了较高的增长，在全国副省级城市中均排名前列。

今年西安市已开建近 13 万套保障房

据市房管局获悉，截至10月底，西安市新开工保障性安居工程129385套（租赁型保障房23011套、经适房2445套、限价房8787套、棚户区改造95142套），完成年度任务的97.3%；新增廉租住房租金补贴2202户，完成年度任务的110%；基本建成87951套，完成年度任务的97.7%。

目前，西安市采取四类保障性住房、棚户区改造及发放租赁补贴等多种保障形式，解决了约40.14万户、130万人的住房困难问题，连续四年荣获全省保障性安居工程考核评比第一名，为全省保障房建设做出了突出贡献。截至去年底，全市累计开工建设保障性安居工程54.7万套，完成轮候计划的97.4%，其中，四类保障性住房开工46.28万套，竣工29.11万套，分配24.99万套，入住率85.8%，累计发放租金补贴1.3亿元，惠及2.7万户低收入家庭。