如何开发一款好用的小区物业管理系统？

申请免费试用、咨询电话：400-8352-114

 　　一、背景概述

　　基于web的小区物业管理系统,采用一种结合MTS( Microsoft Transaction Server)对象与ASP 定制对象的多层体系结构,是解决上述问题的有效方案,系统充分发挥MTS的技术优势和ASP的动态站点设计能力及按需租用的低廉的实施费用，帮助物业管理领导层在网上管理企业,快速实施物业管理决策。

　　基于web的物业管理系统以物业管理公司工作流程为主线，采用模块化设计.覆盖了物业管理公司的多方面.如安全防范、房产资源管理、客户档案管理、装修管理.保洁绿化、投诉违章管理、客户维修管理，保安管理、设备管理、停车场管理、收费管理、财务记录管理、系统设置数据维护及公司内部诸如文档、人员、设备等多个方面。

　　二、系统结构设计

　　小区物业管理系统包括了社区住户信息管理、商业运作及数据库应用，因此对web应用系统的要求也比较高，所使用的web应用系统必须要有较好的扩展性，合理的执行效率及安全稳定的执行性能。要实现系统安全及时地服务大量的浏览器用户,又能够长时间安全稳定地运行。

　　1、web系统特性

　　web应用系统必须具有一种良好的体系结构，web应用系统的结构模式及其内部运作方式决定了web服务的性能，比较传统的几种web应用系统的结构:两层的Browser/webServer结构只能发布静态内容,时效性及与用户可交互性差,现在已很少采用;三层的Browser/ webServer/Database结构可以给用户动态的信息服务,但在增加同用户的交互性及时效性的同时也增加了web服务器的负担,降低了web 服务器的稳定性.在本系统的实现中我们使用了种先进的Browser/webServe:/MTS Server/Database体系结构。

　　2、如何理解web体系结构

　　web体系结构实际是一种分布式的web应用,跟Miecosoft 提倡的DNA技术思想是一致的,它在web服务器和后台数据库服务之间增加了MTS应用服务器,MTS提供了数据库连接Pooling, 线程Pooling及对象Pooling,可以有效的减少web访问时间,增加web系统的效率，MTIS能够自动进行组件的事务处理和安全性配置,本系统中主要用来执行用户输人的检查,翻译、传输和处理，同时也响应定制ASP对象的调用,实现商业规则。

　　MTS应用服务器的使用不仅减轻了web服务器的负担，同时还能起到负载平衡与容错的作用.由于定制ASP对象可以制作成DLL的类型,因此它能够执行在web服务器的线程之中,或是MTS环境中，所以定制ASP对象能够通过数据存取引擎来享受数据库连接Pooling,以及线程Pooling的功能,让web应用系统达到最有效率的状态。

　　三、系统模块功能

　　1、智能办公：公告通知、新闻管理、消息管理、流程管 理、公文收发

　　2、单位管理：单位人员管理、区县物业办管理、街道办 (乡镇人民政府)管理、社区居委会信息

　　3、档案管理：项目档案管理、企业档案管理、社区服务 站管理、从业人员档案

　　4、信用管理：记分设置、记分登记、记分审核、等级评 定、信用档案

　　5、收费管理：收费科目设置、费用收取、收费统计

　　6、投诉管理：投诉类别、投诉处理、动态分析

　　7、决策分析：企业信息统计、项目信息统计、从业人员 统计、信用信息统计、监控分析中心

　　8、辅助功能：系统设置、角色管理、用户管理、区域管 理、短信平台、微信平台管理

　　9、微信公众服务平台：与微信公众号对接，实现微信端公告通知、 政策法规、公开事务、行业动态、物业曝 光、公众查询、公众投诉等。 (此项模块会随系统主体模块而变化)

　　10、业委会管理：成立换届申请、成立换届审核、成员变更 申请、成员变更审核、业委会档案查询

　　11、培训报名：培训内容发布、电子报名管理

　　12、业务管理：区域划分申报、前期服务合同备案、物业 服务用房登记、维修资金审批管理、异地 分支机构备案

　　13、物业评定：物业示范项目评定、平安小区评定、优秀 项目经理评定、优秀物业企业评定

　　14、招投标管理：招标申报审核、招标公告信息、招标资格 预审

　　15、现场巡查：巡查管理、整改管理

　　16、物政通APP(含安卓、 苹果端)：待办任务、已办任务、公文查收、项目档 案统计、企业档案统计、现场巡查、整改 追踪、信用记分登记审核。 备注：本模块会随系统主体功能模块变化 而变化。