租赁模块
租赁管理
租户管理
此功能用于对所有商铺的租户档案进行统一管理。可以对指定租户执行临时停用和恢复的操作。
租赁合同签署
此功能用于管理与各租户签订的租赁协议。包括创建新合同、启用合同、终止合同。对于已经存在生效合同的房产，将不允许创建新合同。
租赁合同中主要用于指定租户、合同租期、租金金额、收费面积、管理费及保证金等信息。其中缴纳方式中可以指定当前合同收取租金的频率。
如果是物业公司代业主出租房屋时，可以将“是否收取租金”设定为否，然后只填写“中介费”字段，而不填写租金字段即可。
² 定位租户功能：当“租户”的下拉框中记录数过多选择比较困难时，可以使用定位租户功能快速定位到指定租户。支持关键字模糊检索。
租赁合同删除
此功能用于删除【已生效、已终止】状态，且已收取金、管理费、保证金均为 0 的合同。
² 定位房间功能：当“房间”的下拉框中记录数过多选择比较困难时，可以使用定位房间功能快速定位到指定房间。支持关键字模糊检索。
租赁合同变更
此功能用于修改变更【已生效】合同的租金、保证金、管理费信息，并记录变更日志。
² 变更租金：如果当前合同已收取了部分租金，则变更后的租金值不能大于已缴纳的租金。
租户转兑
当租户由于经营不善等各种原因需要将承租房产进行转兑他人经营时，可以通过此模块进行管理。转兑时支持对于更名费的记录。如下图所示：
² 定位租户功能：当“租户”的下拉框中记录数过多选择比较困难时，可以使用定位租户功能快速定位到指定租户。支持关键字模糊检索。
租金收取
此功能用于对已经签署过的租赁合同进行一次性或分多次进行租金收取、查看和打印。其中：
² 收款方式：默认为现金，当选择“预收款”时，将自动从该房间的预存帐户里扣除本次缴纳的费用;
租金作废
此功能用于对已经收取过的租金记录进行作废操作。作废操作必须基于原有的租金收取记录上执行，同时必须按照【租金截止日期】从大到小的排序方式，逐项作废。
租赁合同返利
此功能用于对“已生效”或“已终止”状态的租赁合同维护其返利数据。其中：
² 本次返利金额：返利基数金额 * 返利比例;
² 返利开始、截止日期：同一份合同，在相同日期范围内不允许有重复的返利记录;
租赁合同退款
此功能用于对“已生效”或“已终止”状态的租赁合同维护其退款数据。其中：
² 退款日期：同一份合同，在相同退款日期下不允许有重复的退款记录;
