如何开发一款物业管理系统？

　　一、系统需求说明

　　1、物业管理系统系统简介

　　①目的：实现小区管理的简单实现;②使用范围：使用平台： windows XP windows7

　　2、业主管理

　　①业主管理——查询：功能说明：本系统的所有用户均可查询业主的信息。

　　②业主管理——修改：功能说明：由管理员修改业主的信息，包括业主ID号，业主姓名，业主性别，业主籍贯，业主联系电话，身份证号，工作单位，房间ID号(房间名)等。(业主只可以修改自己的信息)

　　③业主管理——添加：功能说明：由管理员添加业主的信息，包括业主ID号，业主姓名，业主性别，业主籍贯，业主联系电话，身份证号，工作单位，房间ID号(房间名)等。

　　④业主管理——删除：功能说明：由管理员删除一个或多个业主或业主成员的信息。

　　3、业主成员管理

　　①业主成员管理——添加：功能说明：由管理员添加业主成员的信息，包括业主成员,姓名，性别，籍贯，联系方式，工作单位，业主ID。(业主只能添加自己ID对应的业主成员)

　　②业主成员管理——修改：功能说明：由管理员修改业主成员的信息，包括业主成员,姓名，性别，籍贯，联系方式，工作单位，业主ID。(业主只能修改自己ID对应的业主成员)

　　③业主成员管理——删除：功能说明：由管理员或业主删除业主成员信息(业主只能删除自己的业主成员)。

　　④业主成员管理——查询：功能说明：本系统的所有用户均可根据业主名或是房间名查询业主成员的具体信息。

　　4、公寓管理

　　①房间信息管理——删除：功能说明：由管理员删除某间或某几间房的信息。

　　②房间信息管理——修改：功能说明：由管理员修改某间房的信息，包括房间名，所属楼栋ID号，房间名，业主ID号，入住时间，房型，建筑面积，得房率等(管理员不能修改房间用途，只能由业主自己修改用途)。

　　③房间信息管理——添加：功能说明：由管理员添加某间房的信息，包括房间名，所属楼栋ID号，房间名，业主ID号，入住时间，房型，建筑面积，得房率等(管理员不能添加房间用途，默认为居住)。

　　④房间信息管理——查询：功能说明：本系统的所有角色均可根据楼栋名、房间名、入住时间、房型、房间用途、建筑面积或得房率等条件查询某间房或某几间房的信息。

　　5、收费项目管理

　　(1)定义收费项目：功能说明：只能由管理员对收费项目进行增、删、查、改操作，包括收费项目名称，收费标准。

　　(2)业主缴费管理：

　　①.生成催费清单，功能说明：由员工或管理员通过查询各个收费项目得到所有业主的缴费状态，并对未缴费的业主生成一个催费单

　　②.查看收费记录，功能说明：本系统所有角色均可根据业主名或收费项目名等条件查询收费记录。

　　③.修改收费记录，功能说明：由员工或管理员修改某个业主的收费记录，包括收费项目，应收金额，实收金额，欠费金额，收费时间，缴费状态等。

　　④.收费金额统计，功能说明：员工或管理员可根据条件查询收费记录，统计收费金额，生成柱状图。

　　二、系统意义

　　(1)直接经济效益评价：直接经济效益评价是指企业运行MlS之后，使用计算机管理所节约的开支与企业在MIS实施过程中一次性投资(包括软件、硬件投资)的折旧和运行费用相比较的结果。

　　(2)间接经济效益评价：间接经济效益的评估是指企业在运行MIS之后，在提高管理效率方面和数据集中管理方面，以及在建立网络系统之后数据的共享和数据传递的及时性、准确性方面，可以实现实时、定量的管理方面，提高了企业竞。

发布：2010-06-13 15:21 编辑：泛普软件 · dmq [打印此页] [关闭]