最牛开发房客源渠道分享
房产经纪人们都知道,中介公司想要更好的生存下去需要依赖三大要素,即房源、客源、人力。所谓“三军未动,粮草先行”,房源是中介公司的重要资源,而如何开拓更多房客源资源就显得异常重要。
开发房源的主要途径:
1、店面接待:房东主动到门店来登记房源信息,一定要主动留下客户的电话号码,并争取第一时间去看房,降低业主到其它公司的挂牌几率;
2、回访:回访很重要,必须定期对原有所有老的信息进行回访,不可能每天都有那么多新的房源,因此要从原有的信息中去挖掘;
3、网络开发:在互联网普及的今天,通过网络获取房源是可行的途径,58、安居客、搜房网、赶集等各大房产平台每天都有大量的房源在发布,打电话越多,获得的房源就会越多;
4、派单:在各大小区门口,寻找目标客户,通过当面派发公司的宣传单,引起客户的注意,来获取房源信息;
5、陌生拜访:比如到自己熟悉的几个小区里挨个敲门,但是态度一定要真诚;
6、靠人际关系开发房源:要维护好人际关系,比如身边的同学、同事、朋友及其他接触群体,并争取他们的转介绍,还有小区的物业管理员及保安,他们熟悉小区的物业情况,这些都是是开发房源的最有效方式;
7、同业挖掘:通过假装客户上门拜访,以客户名义了解房源信息,并挖掘到房东的联系方式或地址,这样比较有针对性,但是用次数有限制。
8、通过房源采集软件:房产中介管理系统房源采集软件可以采集近20个房产网站上的个人栏里的房源,全面、及时、无遗漏,还有5种检测方法帮你检测中介房源,帮你节省大量时间;房产中介管理系统还有手机版,可以随时随地采集房源!
开发客源的主要途径:
1、门店接待:上门来咨询的客户,针对性比较强,比较容易跟进,要善于抓住这些客户,但每个店上门客户都会有不同;
2、网络揽客:每天发布大量的房源吸引客户,需要长期的坚持,发布时一定要写好房源标题和描述,只有写好了,才能吸引大量客户;
3、老客户转介绍:通过已有的客户来挖掘潜在的客户,每个老客户身边背后都有几百个朋友,而人天生有分享的习惯,因此一定不能忽视老客户,要和老客户维持好关系;
4、大范围的发送名片:有人就有客户,如果让他们知道你在哪里或你的联系方式,当他们有这方面的需要时,自然而然的就会找到你;
5、电话拜访:电话能不受时间与空间的限制,是最实惠、最有效的寻找客户的工具,方便、迅速是它的优势,与盲目登门拜访相比,巧妙地运用打电话的技巧更容易与客户沟通。
房产中介管理软件房产中介管理系统友情提醒:开发房客源需要长久的坚持,千万不能“三天打鱼两天晒网”;想要更及时更准确的获得房客源,不妨试一下房产中介管理软件房产中介管理系统!
开发房源的主要途径:
1、店面接待:房东主动到门店来登记房源信息,一定要主动留下客户的电话号码,并争取第一时间去看房,降低业主到其它公司的挂牌几率;
2、回访:回访很重要,必须定期对原有所有老的信息进行回访,不可能每天都有那么多新的房源,因此要从原有的信息中去挖掘;
3、网络开发:在互联网普及的今天,通过网络获取房源是可行的途径,58、安居客、搜房网、赶集等各大房产平台每天都有大量的房源在发布,打电话越多,获得的房源就会越多;
4、派单:在各大小区门口,寻找目标客户,通过当面派发公司的宣传单,引起客户的注意,来获取房源信息;
5、陌生拜访:比如到自己熟悉的几个小区里挨个敲门,但是态度一定要真诚;
6、靠人际关系开发房源:要维护好人际关系,比如身边的同学、同事、朋友及其他接触群体,并争取他们的转介绍,还有小区的物业管理员及保安,他们熟悉小区的物业情况,这些都是是开发房源的最有效方式;
7、同业挖掘:通过假装客户上门拜访,以客户名义了解房源信息,并挖掘到房东的联系方式或地址,这样比较有针对性,但是用次数有限制。
8、通过房源采集软件:房产中介管理系统房源采集软件可以采集近20个房产网站上的个人栏里的房源,全面、及时、无遗漏,还有5种检测方法帮你检测中介房源,帮你节省大量时间;房产中介管理系统还有手机版,可以随时随地采集房源!
开发客源的主要途径:
1、门店接待:上门来咨询的客户,针对性比较强,比较容易跟进,要善于抓住这些客户,但每个店上门客户都会有不同;
2、网络揽客:每天发布大量的房源吸引客户,需要长期的坚持,发布时一定要写好房源标题和描述,只有写好了,才能吸引大量客户;
3、老客户转介绍:通过已有的客户来挖掘潜在的客户,每个老客户身边背后都有几百个朋友,而人天生有分享的习惯,因此一定不能忽视老客户,要和老客户维持好关系;
4、大范围的发送名片:有人就有客户,如果让他们知道你在哪里或你的联系方式,当他们有这方面的需要时,自然而然的就会找到你;
5、电话拜访:电话能不受时间与空间的限制,是最实惠、最有效的寻找客户的工具,方便、迅速是它的优势,与盲目登门拜访相比,巧妙地运用打电话的技巧更容易与客户沟通。
房产中介管理软件房产中介管理系统友情提醒:开发房客源需要长久的坚持,千万不能“三天打鱼两天晒网”;想要更及时更准确的获得房客源,不妨试一下房产中介管理软件房产中介管理系统!
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