常州二手房市场冷清，中介苦苦支撑

在经历了国庆假期短暂低迷后，全国楼市仅用了一周的时间便恢复到了销售正常水平。据统计数据显示，上周(10.8-10.14)全国54个主要城市新房成交量合计为59929套，较十一黄金周环比上涨了210%，已基本恢复到节前水准。那么当人们把目光都集中在一手房的身上时，二手房的市场又如何，是否也会如同一手房那样成交可喜呢。记者走访了常州多家二手房中介公司，了解到的情况却是一片惨淡。

二手中介门可罗雀老板叫苦不迭

　　记者实地探访了常州几大中介，发现店内冷冷清清，甚至店老板都在打着瞌睡，更有甚者在织毛衣打发时间。我爱我家中介一位钱小姐告诉记者：“现在压根就一点都没生意，国庆期间压根就没人来租房，大家都出去游玩了，租房市场就前段开学期间稍微好点，这两个月生意一塌糊涂，前天有个交了200押金的昨天还被退了”。同时万科房产代理有限公司的钱女士表示：“现在的生意不好做，墙上房源信息越来越多，但就是没人来看，客人稀稀拉拉的，下半年开始这中介生意就很难做。”同时多数中介表示，前来咨询二手房者多为年轻外来人口，以刚需户型为主，购买二手房作婚房是他们的买房动因。而第三季度，一手房市场出现大量 4、5字头房源，对同样以刚需性购房为主的二手房市场冲击极大。同样出售者的过高估价也给二手房市场销售带来不小的困难。

　　二手房交易市场的惨淡，不仅仅是黄金周，整个“金九银十”期间，在二手房市场上似乎就是“铜九铁十”。记者走访的多家中介均表示，下半年中介市场就不如意，听说有很多中介公司已经倒闭，并有中介老板表示，其实前段时间是买房租房的最好时机，现在房价有点小幅上涨，现在买房也不错，但就是没人看没人买，生意很难做。

　　二手中介为何“国庆不庆”

　　受国庆假期影响，银十开门受挫，多数二手房中介日成交量不容乐观，尽管如此，大部分业内人士认为国庆黄金周一手房市场的真实成交情况远好于政府公布的数据，主要是因为长假扰乱了市场正常的签约节奏，导致备案的成效数据滞后。即使“银十”名不副实，市场也将得以喘息并回归，得以喘息并回归的原因主要有政策基本见底和稳定、需求是真实存在的、信贷政策的支持。

　　目前购房者信心指数已连续三个季度提升，并处于2011年以来的最高水平，四季度通胀预期下降将有助于改善流动性，常州楼市推盘量和成交量都将有一定幅度的提升，而二手房市场也将在一手房销售回暖的带动下缓慢复苏。记者认为现今二手房市场惨淡的景象，在第四季度多重经济因素的作用下或有较大的改变，请大家继续关注新浪乐居讯的常州二手房市场的报道。

发布：2007-07-06 10:01 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]