二手房为什么进行网签，网签的好处

二手房网签主要是为了规范市区存量房买卖和房地产经纪行为，维护存量房买卖双方和房地产经纪机构的合法权益，建立公平、公正、安全、透明的存量房买卖秩序，从而促进存量房买卖市场和房地产经纪行业的健康发展。

　　在目前的二手房交易过程中有一个典型特点就是信息不透明，消费者不知道市场的变化情况如何，实际的成交价格是多少，仅凭中介公司的一面之词来确定自己的购房价格，这无疑助涨了中介公司报价偏高的风气存在。采取网上签约公示后，消费者就可准确把握购房区域的二手房成交价格走势，消费者就可根据自己经济实力及时调整自己的置业计划。

　　规范交易市场、增强消费者交易信心，促使部分房源得以释放。当然这绝不是网上签约这一个政策作用导致而成，对于拥有多套房产的消费者来说，面对目前持有房产成本的日益增大，不确定性增加，这些都成为促使房源释放的重要原因，而房源供给量的增多，也在一定程度上起到稳定房价的作用。

　　遏制避税，避免签订阴阳合同避税。对于二手房市场来说，以前消费者通过签订阴阳合同来避税，而采取资金监管和网上签约后在一定程度上能够遏制避税行为出现。

　　避免一房二卖。去网上签约避免了不法业主将房产卖给两个不同的购房者，获取不义之财。

　　总之，从二手房整个交易流程来看，健全的交易制度包括信息的透明、资金的安全和合同的规范三个方面。透明的信息可以让消费者时时了解交易状况，而且方便政府控制市场，其公平、公开性也有利于平抑房价，资金的安全避免了不良中介“现金收房”以及“携款潜逃”等恶性事件产生，规范的合同可以保证交易双方当事人明确责任义务，避免“霸王条款”的产生。

发布：2007-07-06 10:01 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]