明年一季度二手房网签将在全市范围内实施

昨日记者从佛山住建部门获悉，二手房交易网签措施本月起率先在三水区试运行。12月扩大到南海区，明年一季度方在全市范围内铺开。

　　本月起先在三水试行

　　按照佛山住建部门上月公布的《存量房网上交易规则(试行)》，本市行政区域内已经取得房地产权证的存量房交易，应当通过佛山市存量房网上交易系统(下称网上交易系统)办理网上交易手续。房地产中介服务，应当使用网上交易系统办理存量房网上交易手续。佛山应从11月1日起进入二手房交易网签时代。但记者昨日采访了禅城、南海、顺德多家知名中介机构，均得到“目前还没有收到通知”的回答。

　　佛山住房和城乡建设管理局房地产市场监管科一负责人表示，“佛山二手房网签系统其实已经完成了，我们打算本月起先从三水开始试运行。今年12月推广到南海，明年一季度内在全市铺开。”

　　全程网签房源可查询

　　昨日，三水区国土城建和水务局负责人在解答市民关于网签相关问题时表示，该做法将使整个交易流程更加透明和规范化，二手房市场的房源更加真实，“阴阳合同”可以得到抑制，买卖双方的权益都可以得到保护。

另外，二手房交易网签还可加强政府对房地产中介机构的监管。根据规定，房地产中介服务机构实行备案登记和诚信管理，将房地产中介服务机构纳入房地产行业诚信管理。已经领取营业执照的房地产中介服务机构限期到区房地产行政主管部门办理备案手续，同时办理《诚信手册》。新成立的房地产中介服务机构按规定应当在领取营业执照后的一个月内到房地产行政主管部门备案，并申请办理《诚信手册》。

　　该负责人认为，二手房交易网签的意义在于全程网签房源可查询。业主一旦放盘，网上交易系统就会公布该房屋信息，其中包括房屋所在区域、性质、面积、建筑结构、拟转让价格等关键信息。一旦买卖双方通过网上交易系统签订二手房买卖合同后，在完成交易过户前，或者解除二手房买卖合同前，该房源将被“锁死”，不得进行二次交易。同时，通过网上交易系统签订二手房买卖合同后，各方当事人还可查看房屋的交易状态，其中包括签订买卖合同、递件、完税、过户、领新证、如何交易等相关信息。
　　
　　房地产主管部门一旦发现中介有违规行为，分别给予责令整改、诚信扣分、行为公示、暂停使用存量房网上交易系统的处理；违反《中华人民共和国城市房地产管理法》、《佛山市房地产中介服务管理条例》等相关法律法规的，由房地产主管部门依法处理；违反其他法律法规的，由公安、税务、工商、物价等行政主管部门依法处理。

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发布：2007-07-06 09:58 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]