青岛部分购房者观望态度坚决 或使二手房市场更加低迷
今年到现在,7区二手房的月成交量一直徘徊在1500套左右,远不如之前的月成交2000多套。对于今年的金九银十,很多中介还是充满幻想的,然而事实证明,二手房市场依然很低迷。“本想这两个月提高一下成交量,真是无法意料,二手房市场太低迷了。9月和10月,新房降价的很多,影响到二手房的生意了。这个月情况也不见好转,有些房东开始抗不住了。”近日,在市南区从事中介工作的孙先生向记者反映。
与去年相比,今年新房住宅价格稳定,并未出现明显涨幅。而临近年终,开发商为了年度业绩必定会再次放量,以价换量的方式还是会出现的,因此在新房较集中的区域,如李沧,价格略降的可能性极高。
青岛链家市场研究部殷天逸表示,从区域成交来看,二手房成交重心由市南、市北向李沧、四方区域转移,当前购房客户中还是刚需占据了主流客源。据青岛链家市场研究部近期的调研来看,自8月过后,不少客户开始再次观望市场,主要原因是经过长达两年的限购调控,政策一直不松动,不少购房者已经认清了市场的趋势。
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