央行降息：北京、广州等城市二手房量价均大幅度上升

一石激起千层浪。央行宣布降息一周以来，北京、广州等楼市热度明显上升。据统计，降息首日，北京、广州、上海等城市二手房交易客户到店咨询量大幅上涨，房源委托和需求登记量亦有所提升。近日，广州多家一二手地产代理机构负责人表示，成交肯定增加至少一成。
　　
　　降息首日，全国12个城市门店咨询量上涨
　　
　　11月21日，央行宣布非对称性降息，自11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。与此同时，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。
　　
　　这一决定犹如投入水中的石子，掀起层层涟漪。连日来，降息成为北京房地产市场热议的话题，而对于一向敏感的二手房市场来说，感知则更为明显。
　　
　　据伟业我爱我家市场研究中心降息首日的统计数据表明，北京、上海、天津、太原、南京、杭州、苏州、武汉、长沙、南昌、成都、南宁等全国12个城市门店咨询量显著上涨，与前一周六相比，上涨幅度高达五成以上，委托量与需求登记量也出现了明显增加。
　　
　　广州楼市成交量增加至少一成
　　
　　央行宣布降息一周以来，广州楼市热度明显上升。近日多家一二手地产代理机构负责人表示，成交肯定增加至少一成。其中，满堂红地产统计，11月22-28日七天促成的二手住宅买卖宗数比11月15-21日同样是周六至下周五的七天增加了13%，全市成交均价为21004元/平方米，比之前的七天微升1.2%。多位购房者直言，“看到降息加速决定去看房”。
　　
　 “预计12月成交还将进一步增加。近期市况显示项目去化周期明显缩短，去化速度加快。”中原地产首席市场分析师张大伟表示，这与房企采取的积极营销措施和救市政策不断出台有关，托市效果正在显现。从全国看，一二线明显升温，三四线依然冷清。
　　
　　“随着一系列救市政策的出台，开发商推盘信心有所回升，11月期房入市量明显增加。”链家地产研究员张旭向表示，前期业绩完成不理想，年底压力更为凸显。预计在近期出台降息托市政策的利好下，年底房企借窗口期增加推盘走量的意愿只增不减，或将为冲刺年终目标最后一搏。

发布：2007-04-10 14:29 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]