佛山二手房大热，北京中介公司降低佣金率进行揽客

从8月份的限购松绑、9月底的限贷政策放松，继而到11月的央行降息，在这一波又一波利好政策影响下，佛山楼市势头大好；而北京二手房沿用多年的买卖佣金2.7%的价格垄断终于被打破，部分中小中介通过中介费打折从而进行揽客。
　　
　　佛山二手房楼市大热
　　
　　近日，佛山市住建管理局公布了11月份佛山市房地产交易情况。数据显示，11月佛山楼市企稳，成交量虽较10月略下滑1.66%，但成交面积较10月增长0.83%，达到今年前11个月的峰值113.82万平方米。值得注意的是，二手房交易量比上月激增35.63%，达3616套，创今年新高。
　　
　　二手房11月份的市场表现火热，在五区成交量中都有所体现。数据显示，南海二手房成交量增幅最低，却也高达30.47%，三水二手房成交量增幅最高，达59.22%。从总量上看，顺德11月份二手房成交量数值最高，达2240套，占到佛山全市二手房成交量的61.95%。
　　
　　有二手房中介将费率降至1.5%揽生意
　　
　　上周末，北京CRM/siyuan/ target=_blank class=infotextkey>思源理想控股集团有限公司首度发布公开信，提出二手房买卖佣金服务费1.5%、租房佣金打5折的优惠幅度。这家本来以一手代理经纪为主要业务的企业，正试图大举以低中介费作为利刃，占领二手房市场。这也是北京首家宣布大幅降低佣金的中介公司。
　　
　　目前，本市要求中介费不超过房屋交易总价的2.5%。但实际上，一些中介机构会通过成立其他金融担保公司等途径，捆绑其他费用，使得购房人支付的代理费用达到二手房总成交价的2.7%左右，甚至达到3%。
　　
　　据了解，思源地产做出佣金调整的决定重要原因之一是链家地产12月2日宣布公开平台、将经纪人佣金提成提高到70%，消息公布后，包括思源地产等中介公司的房产经纪人陆续收到链家地产的挖角短信。思源地产常务副总经理杨皓表示，“链家的做法引起了全行业的焦虑，链家利用高提成来吸引其他中介公司的经纪人，达到挤垮其他中介的目的，形成垄断优势，这给其他中介公司带来压力，而我们降低中介费，虽然加大运营成本，但给了购房人更多的选择，我们也希望建立行业新标准，让费率回归到正常水平。”
　　
　　而其他多个中介机构，无一对思源的“宣战”做出回应。和规模比较大的中介机构又不降价、又不回应的态度相比，一些小中介私下“挖墙脚”用低价拉客户的手段还没有停。

发布：2007-04-10 14:29 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]