房地产的其他名称

（一）不动产

在法律上，通常把财产或者物分为不动产和动产两大类。例如，《物权法》第二条规定：“本法所称物，包括不动产和动产。”法国民法典第五百一十六条规定：“一切财产，或为动产，或为不动产。”一种财产是属于不动产还是动产，一般是根据其实物是否可以自由移动来判别的：凡是自行能够移动或者用外力能够移动，并且其性质和价值一般不会改变的财产，像牲畜、家禽和汽车、家具、器物之类，属于动产；反之，不能移动的财产，像土地、建筑物及附着于土地、建筑物上不可分离的部分（如树木和安装在建筑物中的给水、排水、采暖、电梯等设备），属于不动产。

（二）物业

中国香港地区通常使用“物业”这个词，把房地产估价称为物业估值或物业估价。香港所讲的物业实质上是房地产，仅叫法不同，就像把出租车叫做“的士”那样。香港的物业一词是从英国的property一词翻译过来的。在英国，property也是指房地产。此外值得指出的是，香港通常还把房地产称为地产，其地产、物业、楼宇、房地产等用语经常混用。例如，香港李宗锷先生对物业的解释是：“物业是单元性地产。

（三）real estate和real property

在英语中，房地产的名称为real estate和real property，但两者的含义不完全相同。英语中的land（土地）、real estate和real property是三个相互联系、含义越来越宽的术语：①land是指地球的表面及下达地心、上达无限天空的空间，包括永久定着在地球表面之中、之上、之下的自然物，如树和水。②real estate是指land加上永久定着在其中、其上、其下的人工改良物（man-made improvements），如构筑物和房屋。@real property是指real estate加上与其有关的各种权益，包括权利、利益和好处。

责任编辑：芊墨

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发布：2007-07-10 12:02 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]