公证处代理二手房买卖业务导致权威丧失

二手房交易的业务，一般都是由中介公司、按揭公司、银行三者包办，中介负责沟通买卖双方达成交易，按揭公司则在交易中为买家与银行穿针引线进行贷款，以及到房管局办理过户。但这种惯用的模式却受到了挑战。据媒体报道，现时在广州，开始有其他的机构进行二手房业务操作，而且还是不用通过其他部门的“一站式”服务。这个机构并非是什么新崛起的行业或者企业，而是给人以权威感的公证处。

　　公证处开展二手房交易业务，听起来有点怪异，但据报道这种业务却已在2010年就已经开始，而且所处理的业务也并不少。想想也可以知道，由公证处出面，包办了包括按揭、贷款、递件、过户这一系列的手续，在市场中肯定具有不小的竞争力。作为一个认证机构，其身份在普遍人的眼中就多多少少带有点权威的性质。由这样的一个机构包办所有的手续，听起来肯定会比普遍的中介公司和按揭公司要好。

　　而且现时，中介行业在市场中的名声并不好，历年来二手交易投诉的案件，基本都涉及到中介公司。而按揭公司，有些收费也并不规范，时常出现高额费用的现象。这种情况下，公证处以一个权威机构的名义涉足市场具体操作，起码在名望上就稍胜一筹。事实上，公证处所提出的服务也更具优势。“一站式”的方式看起来也绕开了很多中间环节，买卖双方甚至不用跑完银行又要跑房管局，这一切的过程只需要公证处来办理就可以解决。不要小看这个过程，做过二手房交易的人都知道，银行对于二手房的审批最为严格，要贷到款，往往买卖双方都要来回跑几趟。现在一趟都不用跑，起码方便了许多。

　　听起来，公证处的这一新起业务，是有百利而无一害，既开通了财路，同时也方便了二手房交易的双方，但这种方便适不适合呢？

　　如果是别的行业开展这种便民的业务，肯定很好。但作为公证处而言，则显得有点尴尬。在去年，在广州二手市场就曾发生过业主全权委托公证买卖二手楼的事件。如果把事件与公证处进行二手业务相联系，就会发现，其中的问题层出不穷。

　　公证处作为一个见证部门，本就应该独立在具体的商业操作以外才能保持足以令社会信服的权威性。以二手业务为例，如果买卖双方也想通过像去年市场中出现过的全权委托公证的方式进行房产交易，而公证处同时又兼顾着二手交易“一站式”服务。这样，结果就是，公证处先帮买卖双方进行公证，然后再拿着自己公证的文件办理二手业务。到最后，很有可能就会演变成为公证处为了完成“一站式”业务而乱发公证，乱使权威。

　　作为一个公众部门，特别是具有认证式的部门，权威是关键。为了增加额外的收益而进行其他的商业操作，最后只能适得其反，使得权威丧失。而事实上，公证处能在竞争激烈的二手服务市场中争一席之地，也是依靠着自己的权威性。如果权威丧失，这些业务也会付之东流。到最后最大的可能就是双失。

发布：2007-07-06 10:32 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]