天津二手房成交同比涨45.9%

根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计，截止到7月31日，天津二手房私产住宅成交总量5595套，同比上涨45.9%，环比上涨23.6%，成交面积44.8万平米，同比上涨44.5%，环比上涨25.1%，成交均价8841元/平米，同比上涨14.7%，环比上涨1.6%。
             具体从各区域来看，7月份中心城区二手私产住宅共成交2534套，同比上涨45.8%，环比上涨29.6%，成交面积19.5万平米，同比上涨44.4%，环比上涨31.8%，成交均价11134元/平米，同比上涨14.0，环比微降0.3%。
              其他区县方面，本月环城四区二手私产住宅共成交1060套，同比上涨35.5%，环比上涨20.3%，成交面积8.8万平米，同比上涨33.3%，环比上涨22.2%，成交均价7775元/平米，同比上涨13.3%，环比上涨1.7%。7月滨海新区二手私产住宅共成交1266套，同比上涨61.9%，环比上涨18.7%，成交面积9.7万平米，同比上涨61.7%，环比上涨16.9%，成交均价7217元/平米，同比上涨12.0，环比上涨1.0%。本月远郊五县,二手商品住宅共成交735套，同比上涨27.8%，环比上涨18.4%，成交面积6.7万平米，同比上涨36.7%，环比上涨21.8%，成交均价为5418元/平米，同比上涨14.4%，环比上涨1.6%。业内人士李晓炜表示，从业内提供的数据来看，7月，成交量方面，本月二手私产住宅共成交5595套，是继2010年12月，时隔19月之后，天津二手房成交量最高的单月；价格方面，本月二手私产住宅成交均价8841元/平米，同比上涨14.7%，环比上涨1.6%，其中市六成交均价11134元/平米，同比上涨14.0%，环比微降0.3%。
            李晓炜表示，从成交数据来看，虽然处在传统淡季但本月二手房成交突破5500套，这和国家陆续出台的相关政策有关，业内数据表明，今年2月以后，各月成交量明显多于去年同期数据，也就是2月本市指导价格的上调基本带动刚需入市，3月市二手房成交量破五，4到6月一直维持在4300套以上，这就说明去年下半年中压抑已久的刚需持续爆发，带动改善需求入市，加之金融政策的调整，差别化信贷政策以及连续两次的降息利于首套刚需购房，促使本月成交量再次攀升，而价格曲线上扬幅度不大足以说明价格一直处于趋稳的态势发展，成交量上涨而价格趋稳表示国家的宏观调控已经取得预期成效，预计下月将会延续本月成交的发展态势，因而我们建议购房者，如果现阶段遇到心仪的房子可以适时出手。

发布：2007-07-06 10:28 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]