刚需仍是株洲二手房交易的主力军，中介火爆上晚班

新环境株洲泰山店门店经理刘运和店员一起，从上半年“经常下午6点就可以提早下班”的状态中恢复到了营业至晚上8点的惯例，“甚至还常常要忙到晚上近十点才下班。”

多家中介忙扩店招置业顾问

刘运告诉记者：“年初至今我们已经增加了3家分店，计划年内再增加五六家。”株洲市和谐之家经纪有限公司保利店店长肖杰介绍，和谐之家文化路店也在装修筹备开业，“河西这边还在找门面。”

8月，中伟房产也在天元区和石峰区新开了两家分店。“我们明显感觉到二手房市场回暖，很多性价比较好的房子推出来就受到购房者热捧。”株洲市中伟房地产经纪有限公司董事长游伟称，不少二手房甚至当天可以成交。

刘运对“楼市回暖”的感触很直观：营业时间延长了，尤其是相比去年下半年和今年上半年“最坏的时候”，他回忆，那时候常常早早就下班了，而现在，“一天都忙不停，如果有客户晚上看房，那得忙到晚上十点才下班。”

因为业务量的增加，刘运计划再招聘3~5个置业顾问。“我们以门店自己招聘为主，主要按市场情况来。”刘运称，在新环境的几个分店开始试点无责任底薪了，“基本工作做好，哪怕一个月没有卖出去一套房子，也有1000元底薪。”在他看来，置业顾问底薪上调，同样是市场回暖的信号。

6、7月二手房量价同增

273套、233套、187套、226套、172套，株洲市房地产管理局的房地产市场统计周报显示，从六月第四周至七月第四周，除了七月第二周、第四周的成交套数低于两百套，且年同比呈负外，其余均同比呈正，且最大增幅达到年同比增长60.59%。

刘运称，新环境的二手房交易情况跟上半年相比，销售大约增长了30%，他估计其中主要是刚需起了推动作用，“因为老房子比毛坯房好卖，且小三房和两房等总价不高的房子尤其好卖。”位置好且带有简单装修的老房子很抢手，“性价比高的房源一挂上去就卖掉了。”

“来电咨询的客户多了不少。”株洲市中伟房地产经纪有限公司阳光店置业顾问田鹏这段时间也常忙到吃饭都不按时了。肖杰称，和谐之家6、7月的二手房交易业务挺不错。

相比较来说，租房价格的上涨更为明显，肖杰称，保利花园附近，一套两房的房源月租要上1000元。“高档小区家电齐全的话，三房月租要2000元以上，单身公寓基本在1500元以上。”

涨价幅度最大的是学区房，刘运估计，天元区的房租每套平均上涨了200元~300元，最好租出的莫过于学校和大单位附近。他说，随着开学季接近，北师大学校、白鹤小学和株洲二中附近的房子涨价快还会没得租。

发布：2007-07-06 10:27 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]