合肥“金九”楼市周销量“三连跌”,滨湖二手房售价超8600
“金九银十”本是楼市传统的消费旺季,然而合肥的楼市似乎并不给力。上周,合肥商品住宅备案量为1400余套,周销量已连续三期下跌,成交均价也有所回调。与新房市场不太一样,上周合肥二手房在挂牌量和挂牌均价上均有所上涨。滨湖新区首度超过政务区成为房价最高区域,挂牌均价超过8600元/㎡。
从成交均价来看,上周合肥房价也有所回调。数据显示,上周合肥市区住宅类商品房销售均价为7160.54元/㎡,比前一周下跌了百余元。据统计,9月份前三周,合肥住宅的销售均价均超过了7000元/㎡,这说明合肥房价虽有波动,但幅度较小。
与新房市场不太一样,上周合肥二手房在挂牌量和挂牌均价上均有所上涨。根据合肥365地产家居网二手房频道统计,上周合肥二手房挂牌面积有较大幅度上涨,挂牌均价达到7248元/㎡。滨湖新区首度超过政务区成为房价最高区域,挂牌均价超过8600元/㎡。
合肥房产界业内人士分析说,单周销量和房价只是一个阶段性现象,长期走势还需观察。不过可以看出,相比前两月合肥市区住宅超过9000套的月销量,“金九”成色差了一些,销量不及“红七月”、“红八月”几成事实。接下来的“银十”,不少开发商酝酿推盘,加之国庆长假的节日效应,合肥楼市表现或值得期待。
上周数据
新房市场
销量:1440套,近14周来周销量首次跌破1500套
成交均价:7160.54元/㎡,比前一周下跌百余元
二手房市场
挂牌均价:7248元/㎡;滨湖新区最高,超过8600元/㎡
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