德州楼市走俏,二手房价格一直看涨
据德州市房产管理中心相关工作人员介绍,进入7月份,德州市中心城区新建商品住房网签销售1205套,签约量同比增长32.56%,环比今年6月份持平;城区二手房共成交862套,其中住宅成交704套,同比去年增长1.23倍,环比今年6月份上涨94.48%。
中心城区目前几处待售楼盘均呈现良好的销售形势,其中佰利金湖湾自6月22日开盘以来,日均销售量在3套以上;同时,7月中旬开盘的尚城国际日均销售量也达到15套;而年初开盘的巴塞小镇,目前现房大多售罄,只剩为数不多的几套顶层房源。
以上几处楼盘的每平方销售均价大致在4400元至7800元之间,其中佰利金湖湾针对其现有开盘活动价格已经做出相应的上浮调整,平均每平涨幅在50元至100元不等;同时其他几家楼盘在开盘时提供的优惠活动已经下架,基本表明中心城区待售楼盘的售价开始进行上浮调整。
进入7月份以来,中心城区二手房销售量和价格涨幅一直呈正比。“根据7月份的市场情况来看,目前学区房、中心地段的房源价格涨幅最大,有的房源最高涨幅能达到10%左右。”德州宅邦地产新湖店一销售人员告诉记者,伴随二手房售价的上涨,带动的则是租房市场价格的上涨,其中大多房源的房东均对前期的房租价格进行上涨调整,涨幅在每月100元至200元不等。
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