投资的含义
广义投资:指人们的一种有目的的经济行为,即以一定的资源投入某项计划,以获取所期望的报酬。房地产投资分析中所讨论的投资是狭义的,是指人们在房地产开发或投资活动中,为实现某种预定的开发、经营目标而预先垫支的资金。
一般工业生产活动中的投资,包括固定资产投资和流动资金两部分。固定资产投资价值以折旧的形式计入成品成本,并通过成品销售以货币形式回到投资者手中。流动资金在每个生产周期完成一次周转,在整个项目寿命周期内始终被占用,直到项目寿命周期末,全部流动资金才能退出生产与流通,以货币资金形式被收回。
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