二手房买卖中房东毁约，买方中介费得退

通过中介公司购买二手房，买卖双方签订了合同后，卖方反悔了，可是买方已经向中介交了1万元中介费，给卖方交了1万元定金，这该如何是好？今天，晨报律师团继续给读者提供免费法律咨询，值守晨报律师团的是山东大地人律师事务所的孙玉龙和张家伟律师。

今天，张店的孙先生来到晨报一楼读者接待室，他说，今年5月份到张店一家房产中介公司，在其帮助下找到了一处二手房，很快，他和房主签订了买卖合同，支付了1万元定金。同时，在中介公司的要求下，他又支付了1万元中介费。可是签约后不久，房主就后悔了，不卖了！孙先生说，此时中介公司却以毁约的是卖方不是他们为由，拒绝退还1万元中介费，他该怎么办？

山东大地人律师事务所的孙玉龙律师表示，孙先生买二手房时，虽然与房主签订了买卖合同，但是没有与中介公司签订居间合同（也就是中介合同）。根据《合同法》的规定，中介公司并没有尽到责任，因为他们没有为买卖双方约定，是签订了买卖合同算是交易成功，还是双方办理了房产过户算是成功。在这种情况下，孙先生可以要求中介公司退还1万元中介费，另外，他和房主签订了房屋买卖合同，既然房主违约了，就应该双倍返还定金，也就是要退给孙先生2万元钱。

发布：2007-07-06 10:22 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]