5月二手房价回涨
5月,上海的二手房房价回涨,很多市民想买房却有犹豫不决,给二手房的成交量带来阻碍,不少市民也表示心有余而力不足。
由于目前二手房个税的征税办法依旧执行原来的方案,何时征收20%个税仍未明确,因此,原本走弱的二手房市场买气从5月开始回升。部分买家由观望转为入市,成交中以改善客居多。卖家心态乐观,试探性小幅跳价,尤其在中心城区有效供应不足的板块,卖家涨价更为普遍。
上海二手房指数办公室公布的数据显示,5月上海二手房指数为2741点,比4月上升40点,环比上涨1.48%,价格涨幅持续震荡。二手房市场买气开始回升,卖方小幅提价。
据上海二手房指数办公室公布的数据,5月二手房市场中低端房成交活跃,指数较上月出现20%左右的升幅。据介绍,一些刚需客由于错过了3月新政“末班车”,置业计划搁浅,但经过4月和5月上旬的观望之后,却发现20%个税新政并没有落地执行,于是选择出手,而卖家也从可议价逐渐回到3%~5%的小幅涨价。
总价500万元以上的高端市场,其交易量并未出现复苏迹象,依旧延续了4月局面,买卖双方的观望情绪依旧较为浓厚,部分高端业主甚至选择转售为租。
5月上海土地市场连连走高,并在短短一个月内再现“总价新地王”,在抢地潮的影响下,行业信心增强,一定程度上提升了二手房市场回暖预期。不过,受到5月一手房放量推盘分流、二手房惜售等影响,买气还未全部转化为成交,因而5月二手房成交量未现明显回升。
上海二手房指数办公室认为,“新国五条”中对市场影响最大的强征20%个税在5月仍未落地执行,导致政策威慑力开始减弱,并引发买卖双方心态发生转变,买方由观望转为入市,卖方由紧张转为宽松。6月即将迎来楼市传统淡季,后市买家的入市意愿,将直接影响二手房市场继续调整还是逐渐回暖。
总体来看,今年5月,上海二手房市场成交热门的板块涨幅均较高,卖家信心十足。购房者中,有不少原先是租客,在经过了3、4月份的观望后心态趋于稳定,意识到调控政策难以撼动房价上涨趋势而选择出手。传统市区一房、新兴城区刚需盘集中的板块成交较热,总价多在100万元至300万元之间。此外,5月部分学区房表现强势,一些板块出现一房多客争抢的情况。
本文由房源群发软件房产中介管理系统的编辑人员进行编辑,更多详细信息敬请关注我们的网站:http://eeeff.com
- 1南京四大行上调首套二手房利率,工行幅度最高
- 22015年房估经营与管理每日一练10.21
- 3温州成功举办第二次二手房置业见面会
- 4房地产估价师复习资料:住房公积金利率政策
- 5商业地产管理系统是商业地产中一种重资产运作
- 62015年房地产估价师《经营与管理》第二章知识点(9)
- 7申请公租房需要哪些材料
- 8房地产转让的分类
- 92015年房估理论与方法每日一练2.17
- 10郑州二手房大部分过半金额受到威胁
- 112015年辽宁省房地产估价师考试报名费用
- 12房地产估价师《制度与政策》第八章(8)
- 13兵团2015年房地产估价师考试报考条件
- 14什么情况下登记机关可以决定撤销全部或部分核准登记事项
- 15专业律师解读房改房买卖政策,谨防上当
- 162015年房地产估价师《制度与政策》资料(11)
- 17南京二手房议价空间普遍减少 难以推动住宅价格的大幅上涨
- 18现在济南是购买二手房的最佳时机
- 19建设用地使用权划拨的含义
- 20上周二手房交易受挫节日期间二手反交易量下跌到最低
- 212015年房地产估价师《经营与管理》第五章知识点(7)
- 22个人购买销售住房契税
- 23房地产估价师:经济学知识考点精析
- 242015年房地产估价师《经营与管理》每日一练(12.15)
- 25穂一二手房价格不断上涨
- 26央行连续降息刺激楼市回暖 房奴月供减少
- 272015年房地产估价师《房地产估价相关知识》每日一练(12.26)
- 282015年房估基本制度与政策每日一练9.10
- 29晋愉资金链断裂拟申请破产?
- 30考试成绩合格者办理注册手续时应提交哪些材料
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼