宁波二手房上半年交易市场火爆

7月进入二手房传统淡季，不少中介门店开始夜间工作模式，空闲下来的业务员开始开拓新房源，为下半年的成交做准备。

　　业务员半年赚二十几万

　　抵得上去年一年收入

　　宁波市房产交易中心的数据显示，6月份宁波市区二手房成交1645套，自此上半年成交数据出炉。1-6月二手房共成交21136套，同比上涨145%。

　　在宁波的各大房产中介，也都交出了一份不错的成绩单。21世纪不动产上半年共成交2819套，同比上涨91.25%；甬旺房产上半年共成交1365套，同比上涨37%。

　　在一家大型中介的负责人眼中，上半年二手房成交量成绩单不错，全得益于3月份的成交猛涨。3月是各大中介成交的鼎峰时期，如21世纪不动产在3月份成交了1091套，而其他月份则是在两三百套左右。

　　从事房产中介行业10多年的冯经理，从来没有碰到过像今年3月份这样“疯狂”的行情。他所在的门店位于青林湾，共有十四五位业务员，半年收入二十几万的业务员不只一两个，“半年的收入，抵得上去年一年。”门店上半年已经基本完成了一年的工作指标，用冯经理的话说，有些出乎意料。

　　马先生是海曙孝闻街上一家中介的业务员，他上半年已经完成了去年一年的业绩。3月份，马先生经手成交了一套总价700万元的联排别墅和五六套200平方米左右的大户型房源。提起别墅的成交，马先生说：“如果不是3月份众多房源抛出，说不定到现在还没找到合适的房源给客户。”

　　21世纪不动产宁波区域分部营销经理白文欣说，不少业务员3月份的收入，能抵得上去年大半年的收入。

　　淡季忙开拓新房源

　　中介为下半年做准备

　　7月，是二手房的传统淡季。经历了上半年的忙碌，不少中介最近开始空闲了下来。“天气热了，也没人来看房了。”坐在门店里的电脑前，江北一家中介的业务员小袁边整理房源信息边说。

　　马先生说，现在成交少了，但自己并不是特别着急。有上半年的业绩打底，让马先生在淡季也“淡定”了许多。

　　不少中介已做起了夜间生意。“天气热了，有些房东喜欢晚一些来报房源信息，客户也喜欢傍晚登门看房。”冯经理说，现在门店会开到晚上八九点。虽然是淡季，但门店里的业务员也不空，一方面忙着开拓新房源，另外一方面对有些观望的客户进行重点跟踪，给他们推荐更合适、价格更低的房源。

　　另外，二手房交易比较复杂，涉及到合同、土地、金融等方面的政策，冯经理们开始趁着淡季培训新的业务员，好让他们尽快上手。

发布：2007-04-10 16:17 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]