厦门雨水大，严重影响二手房交易市场

虽然部分“涉水”小区二手房成交持续低迷，但总体而言，房价受到的波动并不是很大。“现在的情况总体可以用‘有价无市’来形容。”郭忠宗告诉记者，部分“涉水”小区价格虽然出现短暂停涨，但总体趋势还是向好的。

　　前段时间厦门连降暴雨，致使不少路段出现“内涝”。记者昨日走访发现，受“内涝”等因素影响，部分“涉水”小区带客量、成交量等出现一定幅度的下降，有的小区房价也曾短暂出现“停涨”。

　　成交量下降40%

　　厦门房产中介协会副会长、厦门高鹏房产总经理傅强告诉记者，前几次厦门暴雨，岛内多个地段积水严重，的确影响了“涉水”小区的行情。“从业界反馈的情况看，湖滨南路、金尚路等一带的小区，最近带客量下降30%以上，成交量也下降近40%。”

　　麦田房产销售人员小张告诉记者，该店所在的小区“涉水”后，成交量下滑比较明显。“一开始，有部分业主想卖，但一直没人买。考虑到小区‘涉水’，现在卖不出好价钱，后来就收回不卖了。”小张说，发生“内涝”前，该小区的二手房销售一直比较稳定，“现在，一个月能卖出一套就不错了”。

　　厦门世纪联合房产总经理郭忠宗告诉记者，自今年4月厦门版“国五条”细则落地以来，厦门二手房市场整体陷入疲软，“有的门店常常吃‘鸭蛋’”。在此背景下，“涉水”小区二手房成交量受到波及，成交量更为低迷，这也让中介感到“压力山大”。

　　部分“涉水”小区暂停涨

　　记者在走访中获悉，一些“涉水”小区房价并未下降，但出现了短暂“停涨”。

　　湖滨南路某小区附近的房产中介销售人员小高告诉记者，这一两个月内，该小区的房价一直没“动”。“周边小区已涨了一两千，但该小区房价始终未涨。”

　　小高说，该小区地下车库的行情也受到波及。“这个小区有好几百个车库，前几次下暴雨，车库都被淹了，有的业者想卖，但我们都不敢接手，因为肯定很难卖。”

　　值得注意的是，虽然部分“涉水”小区二手房成交持续低迷，但总体而言，房价受到的波动并不是很大。“现在的情况总体可以用‘有价无市’来形容。”郭忠宗告诉记者，部分“涉水”小区价格虽然出现短暂停涨，但总体趋势还是向好的。

　　有的低价房或是炒作

　　记者注意到，出现“内涝”后不久，个别二手房在网上报价，曾出现一平方米骤降两三千元的情况。但傅强认为，这实属罕见，也不代表整体市场行情。“二手房价格出现明显降幅，除了周边环境问题，还可能跟业主自身情况有关。”傅强说，比如业主出现资金困难或要出国等。

　　有业内人士提醒，当前二手房成交低迷，要警惕个别房产中介借机炒作所谓“涉水”低价房，更要警惕“虚假房源”。

　　此前，厦门市市政园林局接受本地媒体采访时曾透露，未来有关部门将会投入上亿元，对岛内多条积水路段进行升级改造。“未来厦门排水系统如果顺利改造，出现‘内涝’的情况将减少，市民不用过分担忧小区‘涉水’等问题。”傅强说。

发布：2007-04-10 16:15 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]