购房者选择顶层住宅需要做到“五看”
现在的建筑越来越高,人们也对高层顶楼开始了关注,因为顶层住宅价格相对较便宜,购房可以节省不少的开支,逐渐受到购房者的青睐,然而,也有不少人对顶层褒贬不一,这让许多购房者很是纠结。
有些购房者认为,顶楼视野开阔,让人心情舒展;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;且受外界噪音影响也小,比较安静,个人空间较多,私密性好。然而另外一些人觉得,顶楼夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源,如果屋顶的建筑质量有问题,顶楼更是首当其冲地要受害,容易出现渗水、裂缝。还有,顶楼水压一般比较小,且万一停电,出行就会瘫痪。朋友的这番提醒让马先生犹豫不决:“我既想省钱,又担心日后有麻烦,一直拿不定主意。”
购房者选择高层顶楼时需要注意的五个方面
看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。
看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合建筑标准。如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。
看雨天后的渗水和排水。如果楼盘是现楼,最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让开发商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。
看水压。不少顶楼因楼层高,水压不足,自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,应要求开发商提供水管用材等资料。
看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视配套消防设施。- 1怎么买到具升值潜力的房子
- 2北京二手房出售量依然在低位徘徊
- 32015年房估理论与方法每日一练2.17
- 42015年房地产估价相关知识每日一练5.16
- 52015年房估基本制度与政策每日一练9.2
- 62015年房估基本制度与政策每日一练9.29
- 7 评论:巨额贸易顺差将利空未来楼市
- 82015年房地产估价师《房地产估价相关知识》每日一练(11.12)
- 92015年云南省房地产估价师报名方法和需提供的证明材料
- 102015年房地产估价师基本制度与政策备考讲义资料(5)
- 112015年房地产估价相关知识每日一练5.29
- 12二手房成交量再创新高下半年或继续量升价稳
- 13房地产估价师复习资料:住房公积金利率政策
- 14二手房交易过程中应该注意哪些问题
- 15转移土地和房屋权属的行为
- 162015年房地产估价师《房地产估价相关知识》每日一练(12.05)
- 17成都地区放慢二手房贷款业务,部分银行暂停放贷
- 182015年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟题(五)
- 192015年房估经营与管理每日一练8.21
- 202015年房估基本制度与政策每日一练11.1
- 21贵阳二手房中介掏腰包贴息,目的何在
- 22个人住房担保贷款
- 232015年房地产估价师《基本制度与政策》每日一练(1.15)
- 242015年房地产估价师《基本制度与政策》每日一练(1.25)
- 25商品房预售中禁止的行为
- 262015年广东省房地产估价师考试报名条件
- 27山西2008年度全国房地产估价师执业资格考试报考条件
- 28房地产协同办公系统哪家好
- 292015年房地产估价师《理论与方法》每日一练(12.15)
- 30专家给年轻人购房置业的五点建议
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼