买房达人教您如何挑选最炫户型
1.选户型,首先要看起居厅,它是集会客、活动、工作为一体的综合功能区。起居厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。同时由于起居厅兼“交通厅”,所以厅中设计的门应该尽量减少,至少一面墙的直线长度不小于3米,以便留出足够摆放家具的稳定空间。
于此同时,起居厅最好是长方形,而且其宽度不应小于3.3米,深度和宽度的比例最好不要大于2。一房不应小于12平方米、两房及以上不应小于14平方米。
2.主卧室最好有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧,卧室里面必须带一个专用卫生间。如果整户内仅有一个卫生间的话,那么卫生间应该设在主卧附近为最佳。另外,次卧的面积最好不要超过10平方米。3.对于餐厅的选择,看房达人认为,餐厅和起居厅最好相对独立,这样看起来相互既有关系又相互隔离。如果餐厅要独立设计,最好做成明餐厅,面宽或进深2.6-2.7米以上。
4.厨房最好和餐厅紧贴,而且厨房外最好配以阳台,既可通风,又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。低层、多层的厨房必须直接对外采光通风;中高层、高层可开向着公共走廊的窗户。关于厨房的使用面积,厨房的净长度不应小于2.1米、净宽度应大于1.5米。
5.如果是带浴缸的卫生间,那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间,则净宽度不得小于1.2米。与此同时,如果卫生间直接对着起居室的话,那么在卫生间里应设前室,可以将洗衣机放在前室内。最重要的是,卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。6.对于阳台的选择,首先要有起居厅的阳台。看房达人说,为保证起居厅有良好的视野和采光,阳台栏杆高1.1米为宜,其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。
7.三房及以上应有储藏间,使用面积不应小于1.5平方米。储藏间的选择可以不对外采光通风,虽然并不是所有户型都配有储藏间,但是对于面积标准较高的户型应设储藏间才算得上是优秀户型。
- 12015.10.28房地产估价师每日一练免费在线测试
- 22015房地产估价师《相关知识》讲义精选(7)
- 32015年房地产估价相关知识每日一练2.20
- 42015房地产估价师《相关知识》讲义(8)
- 5业内人士讨论:中国楼市路在何方?
- 62015年福建省房地产估价师考试费用
- 7揭秘开发商不可告知的潜规则
- 82015房地产估价师《案例与分析》复习指导(15)
- 9内蒙古:2015年房地产估价师考试报名时间和方法
- 10二手房交易中开发商违约可协商赔偿需谨慎认真
- 11义乌市2015年房地产估价师考试报考条件
- 122015年房地产估价师《理论与方法》每日一练(12.11)
- 13上海市2015年房地产估价师老考生报名须知
- 14江苏省:2015年房地产估价师考试现场资格审查
- 152015年房地产估价师《经营与管理》第三章知识点(2)
- 162015房地产估价师《经营与管理》知识点:项目融资中的风险
- 17如何处理商品房质量问题
- 18房地产估价师《理论与方法》第三章考试内容
- 19石家庄二手房市场回暖迅速,房东“坐地起价”
- 20房地产估价师《制度与政策》讲义精选(18)
- 212015年房地产估价相关知识每日一练12.4
- 22房地产项目团队的绩效评估书
- 232015年房估基本制度与政策每日一练11.26
- 24房地产估价师《制度与政策》第八章(3)
- 25山东:2015年房地产估价师考试收费标准
- 26房地产估价师《案例与分析》备考资料(17)
- 27房地产估价师简介
- 282015年房估理论与方法每日一练4.10
- 29按套内建筑面积售房,房价是如何计算的
- 302015.12.08房地产估价师每日一练免费在线测试
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼