南京二手房成交量超新房,是偶然中的必然
网上房地产数据显示,去年南京新房成交量9万套,而二手房成交量却高达9.5万套,历史上二手房交易量首次超过新房。南京房地产建设促进会秘书长张辉认为,新房建设交付后就会变成二手房,因此二手房数量只会越来越多,二手房交易量超过新房是迟早的事。在目前的一线城市中,二手房交易量是新房的两倍,南京的二手房交易量只会越来越大。
不过,去年二手房交易量超过新房,还有两个不容忽视的因素。有业内人士表示,国五条“20%个税”规定出台后,大量市民恐慌性过户,其中相当多的是家庭成员内部的交易,例如父亲原本准备临终前再给儿子房子,但在2013年3月提前就过户给儿子。因此2013年的二手房市场透支了大量未来的交易。另外就是2011年楼市低迷,土地供应量不够,直接造成了2013年楼市供应量有限,新房市场的购买力仍然没有继续释放,否则新房成交量还会更大。“随着2013年和2014年南京土地供应量增大,预计未来两年新房成交量仍然不小,但之后二手房的交易量将彻底超越新房,这是城市化进程不可阻挡的趋势。”
- 12015年房地产估价师《房地产估价相关知识》每日一练(12.03)
- 2二手房在什么情况下进行价格评估
- 3房地产估价师《制度与政策》第八章(10)
- 42015房地产估价师《理论与方法》重难点(12)
- 5上海中介称:二手房议价空间大幅减小
- 6房地产估价师:房屋的共有建筑面积的内容
- 7【汇总】青岛2015年房地产估价师考试相关问题汇总
- 8二手房市场回暖,中介公司加大招兵买马力度
- 9房地产估价师复习资料:智能E化概念
- 10房地产估价理论方法体系
- 11房地产估价师《制度与政策》第八章(7)
- 1280后应理性置业,看长远买房最划算
- 132015房地产估价师《案例与分析》复习指导(8)
- 14四大招教您如何包赚二手房投资
- 15房地产估价师考试相关知识要点解析(10)
- 16房地产估价师《制度与政策》课程讲义(7)
- 172015年房地产估价师《基本制度与政策》每日一练(11.25)
- 18北京二手房交易价格连升4个月,业内预计会继续升温
- 192015年房地产估价师《经营与管理》第六章知识点(6)
- 202015年房地产估价师《开发经营与管理》讲义32
- 21房地产估价师考试成绩几年有效?
- 22巢湖市将于11与1日执行二手房网签
- 23慈溪市二手房市场交易量下滑
- 242015年房估经营与管理每日一练12.30
- 252015房地产估价师《理论与方法》重难点(8)
- 262015年房地产估价相关知识每日一练9.30
- 272015年房估基本制度与政策每日一练7.30
- 282015年房估经营与管理每日一练10.10
- 29买房慎重是好事,六大诟病不要犯
- 30房地产估价师《经营与管理》课程讲义(1)
成都公司:成都市成华区建设南路160号1层9号
重庆公司:重庆市江北区红旗河沟华创商务大厦18楼