房地产估价师理论与方法复习要点:实际收益
【提问】有租约限制的应采用合同中约定的租金,即实际租金,实际租金与实际收益有不同吗?与教材中“它一般不能直接用于估价”有冲突吗?
【回答】学员mesuer,您好!您的问题答复如下:
实际收益可能包含非客观因素。
与教材中“它一般不能直接用于估价”有冲突吗?——没有冲突,我们用的是客观收益,实际收益可能包含非客观因素。
★问题所属科目:房地产估价师——房地产估价理论与方法
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