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房地产估价师《基本制度与政策》模拟预测题十七

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  1.A房地产开发公司于2008年1月1日,通过出让方式获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2008年3月1日开始动工建设。后由于种种原因,该项目直到2009年5月1日才开始动工建设。根据有关土地政策规定,A房地产开发公司取得上述建设用地使用权后,不被无偿收回土地使用权的最迟动工开发时间为(  )。
  A.2009年2月底
  B.2009年3月底
  C.2015年2月底
  D.2015年3月底

  2.某市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)在A省B市,拟建一经济适用住房小区,小区占地面积为44公顷,其中10公顷系市区的土地,其余为基本农田以外的耕地。甲公司合法取得该地块的土地使用权(建设用地使用权),应(  )。
  A.向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后,经B市人民政府批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
  B.向B市的土地管理部门提出用地申请后,经A省人民政府批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到B市土地管理部门办理土地使用权出让手续
  C.向B市的规划管理部门提出用地申请后,经国务院批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
  D.向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后,经A省人民政府批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

  3.城市基础设施用地的控制界线是(  )。
  A.城市紫线
  B.城市绿线
  C.城市蓝线
  D.城市黄线

  4.国务院将房地产估价机构资质核准列为(  )事项。
  A.行政备案
  B.行政许可
  C.行政处罚
  D.行政复议

  5.下列关于抵押的表述中,不正确的是(  )。
  A.抵押权人必须是债权人,而抵押人未必是债务人
  B.在建工程抵押时,登记机关不得核发《房屋他项权证》
  C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的,抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
  D.抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押的房地产

  6.对于中途变更规划、设计房地产的, 买受人有权在通知到达之日起(  )日内做出是否退房的书面答复。
  A.10
  B.15
  C.20
  D.30

  7.下列关于房屋租赁的表述中,不正确的是(  )。
  A.将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁
  B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
  C.承租人经出租人同意,可以将承租房屋转租并获得收益
  D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

  8.某商品房售价为每平方米建筑面积4000元,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,已知该商品房的产权登记的建筑面积100㎡,合同约定建筑 面积97㎡.该商品房的成交价格是(  )。
  A.388000元
  B.388640元
  C.399640元
  D.400000元

  9.(  )是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。
  A.房屋注销登记
  B.房屋他项权利登记
  C.房屋变更登记
  D.房屋初始登记

  10.根据《住房置业担保管理试行办法》,下列关于住房置业担保机构的表述中,正确的是(  )。
  A.有不少于1000万元人民币的注册资本
  B.有一定数量的周转住房
  C.是非银行性金融机构
  D.可要求借款人提供抵押反担保

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发布:2007-07-08 11:01    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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