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某钢混结构厂房的耐用年限为60年

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  2015年房地产估价师理论与方法》真题单选题第26题

  26.某钢混结构厂房的耐用年限为60年,占用的土地是10年前通过出让方式取得的使用期限为50年的工业用途的土地使用权,厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期满,土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为(  )。
  A.70.00%
  B.83.33%  
  C.84.00%
  D.86.67%
  【正确答案】B
  【泛普软件-工程项目管理系统权威解析】剩余使用年限=40年,建筑物已经使用年限=8年,成新率=40/48=83.33%。参见教材P299。

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发布:2007-07-07 10:32    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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