某大型房地产开发项目对该区域的改善，这说明该项目具有
2015年房地产估价师《经营与管理》真题单选题第6题
某大型房地产开发项目对该区域的商业、教育、金融等配套带来较大改善，也提升了周边房地产的市场价值，这说明该项目具有（ ）。
A．垄断性
B．外部性
C．复杂性
D．信息不对称性
【答案】：B
【泛普软件-工程项目管理系统权威解析】：房地产投资状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，且政府在道路、市政等公共方面的投入，能显著提高附近房地产市场价值和收益水平。说明房地产投资存在效益外溢和转移，也称外部性。参见教材P9。
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