2012年12月石家庄二手房交易量创两年来新高峰
从全市供应情况来看,2012年12月,石家庄二手房挂牌套数为137569套,较11月份环比上涨4.89%,涨幅略低于11月,增速继续放缓。2012年最后一个月,石家庄二手房市场交易活跃,成交翘尾,房源供应充足,同时,也出现不少业主惜售现象。从成交来看,2012年12月份全市共成交二手房1413套,环比微涨0.28%,与2011年同期相比大涨145.31%。
不断上涨的成交量创下年度新高,同期也在温和上涨的房价则成为年度最低涨幅。统计显示,2012年12月,石家庄二手房挂牌均价为7208元/平米,环比11月微幅上涨0.21%,每平方米上涨15元,涨幅低于上月,且为2012年度最低涨幅。
分析人士称,回顾2011年年末,调控之下的石家庄二手楼市成交惨淡,房价下行。而2012年年末与之恰恰相反,业主挂牌价格小幅上涨,但涨幅趋缓。12月成交量创下2012年年内新高,也创下了自2010年12月份以来近25个月的成交量新高。其中,刚需族购房需求仍为主导。这主要是因为入冬以来基本处于政策空白期,加之市场对房价上涨预期增强。
二手房分析师预计,未来购房需求还将持续释放,对楼市成交影响较大的春节2月才会到来,2013年1月石家庄二手房成交量不会大幅走低,仍将保持高位。市场成交的活跃将进一步促使房价上涨,保持稳中有升的上涨势头。
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