上海2013年1月二手房交易跳价频繁
由于春节季节性因素的影响,全市二手挂牌量有所下降,但挂牌价依然坚挺。房东惜售心理,导致跳价现象频出。现在很多房东,感觉涨嘛,现在卖感觉吃亏,暂时不卖了。现在卖的,议价空间小了,跳价也会跳,5%左右。
整个13年的高调开头已经完全定局了,价格在外围目前涨幅是在1到2%之间,中心城区尝试性地把价格幅度调到3%以上。在热销的二手房源中,除了高性价比,学区房依然受到购房者追捧。
根据往年的成交走势,春节前后的各一周是二手房成交淡季,价格略微有所上涨,比如说加价2%、3%,购房者还是能够接受的,超过5%购房者就会观望,没到恐慌追价格的状态,还没形成量变到价变。据中房信研究总监薛健雄预测,尽管目前购房者出手意愿较强,但二手房房源供应偏紧,成交节奏将趋缓。
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