上海“国五条”细则出台 一手房成交量再创新高
细则公布后,一些中介门店的挂牌房源中,不少免征收20%个人税的“满五唯一”二手房开始跳价。另一方面,新房市场则出现供需两旺。据金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示,3月的最后一周,上海商品房成交面积为58.95万平方米,环比前周涨42.70%;成交均价为每平方米21961元,环比前周跌6.57%。商品住宅成交面积为43.08万平方米,环比前周涨43.18%;成交均价为每平方米24313元,环比前周涨3.81%。商品住宅新增供应面积为49.31万平方米,环比前周涨9.12%。
据分析,上周商品住宅成交量创下最近129周的新高,而3月的月度成交量也创下了2009年12月以来的新高。不过,成交均价为每平方米22896元,环比2月的每平方米24621元,下跌了7%。
3月土地市场同样热闹。据汉宇地产市场研究部土地监测数据显示,全市土地市场共成交14幅经营性地块,不含动迁及保障房用地,环比前月增加5幅。经营性土地成交面积总计70.14万平方米,环比增加237.8%;成交金额总计112.17亿元,环比增加568.13%。
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