房地产行业

北上广楼市松动，西安二手房销售迎旺季

随着今年春季的到来，楼市供应不断增多，而杭州楼盘的率先降价，二、三线楼市降价的恐慌情绪逐渐蔓延，而一线城市房价近期也出现了松动。二手房交易紧随其后，京沪广深等一线城市近期入市的项目要么以平价推出，要么优惠力度加大。

业内人士认为，平价跑量将是楼市未来一段时间的主流。进入3月下半月以来，市场供应虽不断增多，而买家出手的节奏却没有加快。相关数据显示，3月上海外郊环二手房交易主动降价促成交的比例占到三成以上。自2月初起，北京市二手房挂牌价连续七周出现下调，在整体市场持续偏冷的情况下，部分业主尤其是着急卖房的业主报价开始出现下调。自去年底以来，由于银行普遍收紧房地产开发类贷款，中小房企普遍面临资金压力，多位房企人士均表示，希望通过跑量方式回笼资金。

按惯例，现在是本市二手房的销售旺季，因为春天不冷不热，看房的比较多，在一家房地产中介店里，业务员小张说道。在说这两句话的同时，她至少接了两次电话，都是在询问房子的买家。在只有二十几平方米的门店里已经有多人与业务员进行洽谈。她说，如果要是夏天，买家都不愿意顶着酷暑去一趟趟的看房，大部分都是通过电话联系，可是如果只通过电话叙述肯定不尽人意，因为买房子对于大多数人来说不是一件小事，如果买家不亲自去看，成交量显然上不去。目前西安的二手房市场没有收到银行利率等一些因素的影响，对于季节来说已然是旺季。

数据显示：西安七城区二手房（住宅）挂牌均价两涨五跌。挂牌均价上涨的两个城区分别为：城北、城内。在七城区中，下跌的五个城区是城南、城东、城西、高新、长安。西安热门评估楼盘前十名为天正银河湾、灞业大境、紫薇田园都市、蔚蓝花城、汉杰枫尚、我爱我家、三兴园、西雅图翡翠城、EE康城、唐园小区。西安热门搜索楼盘前十名分别为紫薇田园都市、融侨馨苑、白桦林居、绿地世纪城、夏日景色、蔚蓝花城、天地源枫林绿洲、紫薇希望城、东方米兰、华城国际。

发布：2007-04-10 15:20 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]