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房屋或者出租屋的物业管理系统有哪些功能?

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   在我们小区也有很多房屋出租之类的,我们小区用的软件就是泛普物业管理软件。在房屋出租和房屋的管理上功能都很全面,你可以去了解一下

        一、对出租屋的管理

  (1)管理员拥有以下功能:

  ①收费管理:欠费收取、预交费、客户帐户退还、临时收费、押金管理。

  ②数据处理:生成收费数据、水表数据录入、电表数据录入、气表数据录入。

  ③统计查询:应收费明细查询、已收费明细查询、未收费明细查询、客户帐户流水帐、现金收支统计、欠费收取明细 、预交费明细 、临时收费明细、自动扣款明细、抄表明细 、优惠明细 、月季年度统计。

  ④系统管理:房屋设置、收费项目设置、客户资料维护、登录用户维护。

  (2)普通用户拥有以下功能:

  ①个人信息查询:查询用户个人信息,可以修改除了权限以外的所有个人信息。

  ②水电气表信息查询:可以查询用户本人的所有表信息,可以根据日期查询,且可以模糊查询。

  ③缴费记录查询:查询用户的所有缴费记录,也可以根据日期查询用户指定日期的缴费记录。

  ④单价查询:用户可以查询房屋所有的单价信息,也可以查询的最新的单价信息。

  ⑤查看房屋最新消息:用户可以查询到房屋的最新消息,当然也可以查询到以前的房屋消息。

  人们生活越来越便利,物业管理是时候要实现信息化的背景下开发的,而且,现在Java Web技术已经足够强大实现这个系统,在技术这方面已经不是问题了。该系统的实现目标则是实现计算机自动缴费,管理员可以通过系统来管理房屋用户的缴费。

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  二、房屋物业管理系统的需求分析

  房屋物业管理系统是面向房屋的物业缴费,是利用计算机对房屋物业缴费进行集中管理而开发的系统[11]。该系统是Jsp连接Oracle数据库进行开发的,力求与实际相结合具有查询、管理等功能,旨在达到使房屋的管理和运营趋于计算机化,使之更加方便、快捷以提高工作效率,最大方面的方便用户。

  用户要缴费,系统中就一定需要保存用户的资料,用户要能够登录到系统进行缴费,那么他就一定要拥有该系统的账户,系统中面对如此多的数据,就一定要有个管理员来对其进行维护,这就决定了改系统需要两个角色,管理员和普通用户。

  为了尽可能的方便用户,系统要实现自动扣款的功能,那么用户就要拥有一个独立的账户,让系统到时间能够自动扣款[12]。

  要交物业费,那就一定要水电气表的数据,而且要计算费用还需要房屋当月的单价信息。

  由于是面向房屋用户,房屋的最新事件也一定是用户关心的问题,由此。房屋消息的公布也是一个需要的必然。

  为了方便用户查看消费记录,系统就一定要对数据进行一个处理,方百年用户查询。如:数据的统计计算,年月的总结,总计等。

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发布:2010-06-22 21:01    编辑:泛普软件 · hh    [打印此页]    [关闭]
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