物业管理软件系统综合版

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　　泛普软件-物业管理软件系统综合版特点

　　高效管理部署

　　先进的软件设计理念，用户自定义的多页框和树形图，最大限度满足应用需求分析规划;动态自定义组合页面，让业务流程操作变得简单快捷; 高效连结, 让用户工作效率带来质的飞跃

　　互联响应快速

　　互联网数据本地服务器存储，WEB数据在互联网上运行稳定、快速，每个小区管理处独立帐套而又可同时管理.服务器数据级别到了一定量时，速度响应就令用户更为称心满意了。

　　贴心解决财务

　　业界最方便、快捷的财务收费，收费效率得到提高，减低拖欠费得到有效流程保障;直观图形和合并报表、图表显示收缴情况;欠费追缴、收费状态图、及时提醒、预缴费用、滞纳金计算等要求高度满足客户。

　　创新解决需求

　　通知单台帐保存成帐套用激光机打印，物业收费实时状态图，车位状态分布图等创新应用方案恰切解决行业管理需求。通知单套打不需再购买套打激光机，恰切解决用户需求。

　　响应方案完善

　　六年的物业行业管理经验和数据库系统应用经验，建立了完备的服务应答体系;实现资源共享、协同工作。通过加强公司总部对下属机构的监督，为企业的经营管理和决策提供集中式的信息化管理，有效支持企业的可持续发展。

　　收费管理子模块

　　收费管理对物业公司向业主和租户收取各项费用进行管理。包括物业收费、车位收费、水电表费、公摊计量费等。收费项目、收费方式、收费标准由用户自定义，修改或选取。提供数据接口与外设软件并行，满足收费管理的灵活需求。功能包括：

　　图示：收费管理流程

　　验收入住

　　业主验收和入伙入住登记是对物业资源和客户信息进行登记的管理流程。

　　收费管理

　　初始设置 收费参数设置，收费项目标准设定，挂接计量表等期初设置流程。

　　抄表录入 输入计量表抄表数据，模拟EXCEL多页框的方式，快捷方便，并可导入计量表EXCEL数据。

　　费用计算 根据费用的数据和计算方式计算出费用金额，并可进行收费参数传递，收费数据检验，滞纳金更新校准。

　　预缴收费 设定预缴代划方式，客户预交款后自动冲抵并可进行单据凭证管理。

　　收费录入 登记交款时间，交款金额等操作，并可进行欠缴台账查询和部分调整收款。

　　银行代划 通过生成每月银行代划表，对应划帐表自动导入期初代划表，设定划款操作方式，批量完成划款操作。

　　单据帐套管理 通知单用激光打印机打印，保存成帐套供日常工作查阅，大大提高了批量单据的管理工作效率。

　　动态台账报表 动态台帐把动态物业树形图，动态费用项多页框连接在一起，方便快捷了解物业与费用全面情况。

　　图示：收款录入 图示：计量表录入

　　图示：缴费通知单 图示：通知单帐套

　　社区事务管理

　　车辆车位管理

　　车辆车位管理对业主的车辆及车位号、房间(或客户)资料进行管理，对相应车位进行连接物业车位费进行交费，并对车位分布状态图直观查阅，及时掌握车辆车位的发生记录信息。

　　设备管理

　　该模块对公用设施及自有固定资产进行分类管理，建立设备档案，并订立保养计划，记录设备保养维修和巡查情况，并进行登记管理。

　　报修管理

　　该模块面向业主服务的报修请求进行登记并派维修人员进行上门维修记录相关的维修内容、材料工本费，反馈信息等项目，建立客服记录制度。

　　清洁绿化

　　该模块包括绿化管理和家居清洁。绿化管理是品质管理的一个环节;家居清洁调度，从计划任务到指派任务，及时分派清洁任务时间，清洁员等内容，有效支持小区管理品质服务。

　　仓库管理

　　物品进出库和库存管理、记录仓库日常发生业务和库存物品统计查询情况。

　　管理查阅

　　该模块提供公司管理层查询各管理处，各项业务的处理状况等;包括房屋实时状态图，楼宇入住、缴费统计分析图，车位状态分布图，收费率多维统计图等，即时了解公司各项业务的最新信息。

　　基础管理子模块

　　物业资源档案

　　物业房产资料作为管理元素面向管理处的工作人员，集中管理，分层显示对每个部门的资源共享进行有效的支持。详细的记录管理区、楼宇、房屋信息，并可自定义费用项目，查询物业分布状况图，统一接口管理物业单元及费用分布情况。

　　客户信息档案

　　客户档案帮助企业建立完整的客户信息资料，可对客户姓名，身份证信息，联系方式，银行代划账号等描述信息进行管理并连接到收费物业对象。

　　职员档案

　　用于设置企业的部门架构和员工档案。记录部门岗位分工分布情况和职员基本的信息，并为应用流程选取员工，如收款人、经手人等类型字段提供连接。

　　企业帐套

　　每个小区的管理处可以设置成为一个帐套进行管理，相互独立核算又可以合并管理。集中分布式管理支持企业信息化的可持续发展。

　　综合查询

　　面向企业基层管理人员提供物业与收费客户信息资料查询功能，方便快捷掌握物业管理相关的数据信息。

　　图示：物业档案_管理区 图示：物业档案

　　图示：住户档案 图示：资源档案设置

　　系统管理

　　帐套设置

　　每个小区管理处有自己的帐套和用户，相互独立核算，又可以超级管理者的身份同时管理。

　　权限控制

　　权限分六个分类页面层次进行指派，对应企业不同的部门职责;参数管理支持收费汇总的各种灵活设定，从而解决了收费的变动统一性与系统的实施有效性。

　　日志管理

　　操作日志对需求保密或重要数据提供跟踪，了解记录操作更改情况，保证的稳定性。

　　报表定义

　　可自设定报表，一份新的需求应用报表完全可以用户自行设计。

　　界面平台调整

　　界面宽度比、高度比、透明率等界面元素，由用户自设定，界面窗口可以自调节。

　　图形管理设置

　　图形可由用户自定义修改，与界面调整一起，组合成用户自设定的界面屏幕平台。

　　图示：权限控制 图示：行业报表预览

　　图示：提醒任务 图示：综合报表

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