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丁佩民: 让设计掌握一定控制权

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摘要:就目前的建筑节能来说,主要体现在建筑占地面积、传统能源以及水资源上。

浙江中瀚建筑设计有限公司董事长 丁佩民

在万众创业的当下,拥有前瞻性的眼光,挑选出朝阳产业,或许是创业成功开始的一半,“至少能分一杯羹”。浙江中瀚建筑设计有限公司董事长、杭州市缙云商会副会长丁佩民的想法,再一次诠释了经典理论——正确的选择比努力更重要。

把时间拨回到十年前,什么产业是那时的“朝阳”,看着中国大妈们疯狂买房,大家心里都有数了,当然是房地产。

丁佩民也是在那时候“下海”成立公司。

房产降温

建筑设计业面临十年之大课题

走进丁佩民的办公室,不出意料,靠近窗台的地方摆着生态鱼缸和几株绿色植物。但让人有些意外的是整桌整柜的书和摆了一地的画,这应该就是“学院风”的办公室了。

接过名片一看,果然,“我2002年同济大学博士毕业,在浙江大学也从事相关工作,2005年房地产大热的机会,让我离开学校开始创业。”丁佩民的专业就是土木工程,投身建筑设计也属“专业对口”。也就在那时,他提出了“科学营造,艺术筑家”的公司理念,现在打开“浙江中瀚”官网还能看到墨绿色的这八个字。

怎么解读?

丁佩民的条理非常清晰,“就建筑本身而言,它肩负着两种属性,其一是工程属性,在房屋建造的过程中,需要考虑构建的安全因素、工程技术,以及房子的实际功能,如居住、办公;然而从古至今,建筑从设计角度来说也是一种艺术,通过构建房屋表面、空间结构的形式。”如何将两者分别代表理性和感性的目的结合在一起,这就是“浙江中瀚”建立时期望实现的。

正所谓,成也萧何,败也萧何。

入行十年,建筑设计作为房地产产业链中的一环,正面临着一轮产业降温,丁佩民也坦言,是当下很大的课题。

20世纪90年代,日本也面临同样的问题,丁佩民认为,这与人口结构、供求关系的变化有紧密联系,但与日本不同,国内的相关产业更具有纵深性,因此也并不存在很快消失或萧条的说法。

而想要破题,首先需要了解一点,他强调,就是这个产业的调整周期相对比较长,“就好比我刚才在看股票,股市中的牛市熊市周期转换就比较快,有时就是一眨眼的事儿,而即便是国民经济,也可能三年好两年坏。”然而建筑产业,从工业时期开始逐渐繁荣,一路高歌,跨度会长达几十年,当它面临衰退时也是如此,起落循环反复更是如此。

绿色建筑

节能灯、透水地、雨水回收还能灌溉

在漫长的调整时间内,建筑设计产业也在经历着一场技术革新。

“这是一个信息技术和互联网的时代,但所幸,互联网并没有冲击我们的商业模式,因为在产业积累沉淀的过程中,形成深度的信任感。但网络信息技术作为手段正改善着设计方式。”除此之外,建筑设计产业还尝试着跨界,结合生态修复、环保等多种可能。

这时,正需要调整方向,再次发现“朝阳”。

浙江中瀚提倡绿色建筑和建筑节能,墨绿色的logo也透露着绿经济的新生命力,“目前,绿色建筑实行的是星级评定,核心理念是降低建筑的实际运行消耗,前几年建设部一直倡导推行此事,但不是强制性要求。公司经营考虑收益,因此是否践行操作,很多时候需要负责人来决定。”丁佩民一直坚持,创业人应该持有自己的价值观,贯彻到公司的企业文化中,绿色、环保、节能也是他希望实现的。

就目前的建筑节能来说,主要体现在建筑占地面积、传统能源以及水资源上。首先“节地”,在建筑设计中考虑到这个因素,能够增加更多的耕种面积或者绿化面积,对于生态来说颇有益处;在使用节能设备,减少使用传统能源的同时,开发采用新能源也是一种思路,如太阳能、风能等;在建造时,采用可循环材料或者环保材料,这些新材料、新技术的开发运用也是组成之一。

位于余杭仓前的杭州青枫墅园,就是中瀚设计的一个“绿色建筑一星级”项目,小区内除了采用节能灯外,有超过一半的室外地面面积为透水地面,较大的绿地率和透水地面能够有效吸收雨水,降低地表径流。同时,他们还对小区内的雨水进行回收,雨水汇集后,经过初期处理流入雨水蓄水池,通过高效气浮净化、消毒等工艺,重新进行绿化灌溉、道路浇洒及景观补水,提高节水率。“此外,还有一些项目包括开发利用地下空间、新风系统的排风热回收,以及智能化控制技术等多项技术。结合环境特点,实现集约土地和城市资源。”

通过国际学会

洞悉行业新动向

那怎样才能让自己一直保持这样“前瞻性”的眼光?

在丁佩民靠墙的书架上,还摆着一份英国皇家特许测量师学会的会员证书。或许可以从中找到一些原因。

这个英国皇家特许测量师学会(RICS),是世界最大的房地产、建筑、测量和环境领域的综合性专业团体,在全球拥有“物业专才”的称号,属于世界顶级专业性学会。他们往往一半是学者身份,一半是企业人士身份,从这点来说,RICS属于业内一种专家身份证明,它和国内的执业资格,如房地产估价师或注册咨询工程师是有本质区别的。

“而且和国内的职业资格不同,它包括许多专业,如商用房地产、规划与房地产开发、管理咨询、房地产估价理论、技术方法、估价标准等方面,项目划分得更为合理细致。”丁佩民认为,目前国内房地产新开发量不断下降,之后关于不动产管理、资产评估是发展的趋势,欧美地区在这类领域的探索发展已经有一定成果,通过“RICS”这样的学会平台,能够更加深入了解行业新动态、新方向。

未来,建设行业和设计院还将改变传统的设计图纸、招标建筑的模式,而由设计院完全负责项目,丁佩民说,这个新模式保障了项目建设,让设计掌握了一定控制权。不得不说,是一个利好消息。

发布:2007-11-10 13:57    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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