胡刚：广州应力推新兴工业用地
摘要：在土地市场逐渐升温的情况下，如何根据国内外宏观政治、经济形势变化及时调整出让节奏，通过对一级土地市场的控制起到稳定房价、引导产业、带动全市经济社会发展的效果，考验着管理者
暨南大学教授、城市规划专家胡刚
在土地市场逐渐升温的情况下，如何根据国内外宏观政治、经济形势变化及时调整出让节奏，通过对一级土地市场的控制起到稳定房价、引导产业、带动全市经济社会发展的效果，考验着管理者的智慧。观察6月开拍的地块，除了重点的居住板块，像金融城、琶洲A区这样的重点产业集聚布局，在一定程度上也显示背后的产业野心。
暨南大学教授、城市规划专家胡刚指出，广州在琶洲重点布局互联网创新集聚区下了一步好棋，琶洲对面便是珠江新城、国际金融城，周边是广交会，可以借力金融、商贸等资源，优势互补，未来广州可以在新兴产业用地的供应上加大力度。
不过，胡刚也表示，像琶洲A区这样的产业用地供应后，还需要做好周边地区的各种配套服务，实现产城融合，同时要加强政策配套、营造创新氛围，才能让互联网新兴产业在广州落地生根，集聚发展。
“2015年，中国房地产已全面进入新的发展阶段。广州房地产需要寻找新的突破口，通过调结构、促消费，发展新兴地产。互联网时代已经全面到来，谁抓住了，谁就占领了先机。”省房协理事赵卓文建议，对电商总部、互联网产业用地、新兴产业、创客空间等，加大供地的力度，在出让土地价格、税费优惠、产权界定等，进一步解放思想。
“广州城市空间较大，应发挥自身优势。打破怕投资者赚土地钱的旧思维，在用地供应上采取积极的态度，促进互联网产业在广州的发展。”赵卓文表示，“对历史性出让的工业用地，对未来的新的工业用地出让，亟需有新的发展思路和措施。用活产业发展政策，激活低效工业用地，是当前的现实选择。”
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